基于ARIMA模型的我国商品房价格趋势预测分析

发布时间：2018-01-26 01:22

  本文关键词： 商品房价格 ARIMA模型 预测　出处：《建筑经济》2014年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：以1996年1月-2014年2月商品房价格月度数据为样本,将数据进行差分处理,构建ARIMA模型,以此对我国2014年3-8月份的商品房价格趋势进行预测。预测结果表明:在2014年上半年全国商品房平均价格或形成价格拐点,到8月份全国商品房平均价格或在6353元/平米左右。在拐点呈现之后,房地产调控政策或应逐渐淡出,避免房价过度下跌给宏观经济造成较大的负面冲击。
[Abstract]:Based on the monthly data of commercial housing prices from January 1996 to February 2014, the data are processed by differential processing, and the ARIMA model is constructed. The forecast results show that the national average price of commercial housing in the first half of 2014 or the price inflection point is formed. By August, the national average price of commercial housing or about 6353 yuan / square meter. After the inflection point appears, the real estate regulation and control policy may gradually fade out. To avoid excessive fall in house prices to the macro-economy caused a greater negative impact.
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;河北大学经济学院;河北金融学院保险系;
【基金】：国家社科基金项目(12BJY053);国家社科基金项目(12BJY034) 国家自然科学基金项目(70872029)的阶段性成果 教育部中西部高校提升综合实力工程项目阶段成果
【分类号】：F224;F293.3
【正文快照】： 1引言近年来,我国商品房价格迅速上涨,从1996年1月份到2014年2月份,商品房价格从1092元/平米上涨到6774元/平米,上涨近7倍之多。尤其是2003年之后商品房价格出现迅速上涨的趋势,直至2008年受金融危机的影响,价格上涨的趋势出现了短期回落。在2009年年初商品房价格又重新开始了

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本文编号：1464251