我国保障房财政支出抑制商品房价格上涨的实证研究

发布时间：2018-01-28 01:49

本文关键词： 保障房财政支出商品房价格　出处：《中南大学》2013年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：摘要：“住房难”是各国在其经济快速发展时期都普遍存在的伴生问题,在当前我国经济保持较快发展和加速推动城镇化进程的背景下,国内商品房价格也持续高速上涨,房价收入比指标长期处于高位波动。加大保障房财政支出是地方政府调控商品房价格的直接手段,其有效性直接影响政府调控商品房价格的成效。这种干预方式既能改进社会福利,也可预防由“房价泡沫”引发的经济危机,维护国民经济安全稳健运行。文章首先基于国内保障房制度的建立和完善历程并结合国际经验,提出了关于保障房财政支出抑制房价作用机理的理论假设。在此基础上,本文对国内29个省、直辖市和自治区2008年至2012年的保障房财政支出和商品房价格数据建立了面板数据向量自回归模型(PVAR),回归结果显示在3个滞后期中保障房财政支出显著抑制了商品房价格。在进一步进行脉冲响应分析后发现,保障房财政支出在10个滞后期中冲击效应均为负,即对商品房价格存在持续的抑制作用,其中在第5年末达到抑制效应最大。实证结果支持本文所提出的关于保障房财政支出抑制商品房价格作用机理的理论假设。最后,本文根据上述作用机理,为政府从优化结构视角完善保障房财政支出政策提出了相关建议。
[Abstract]:Abstract : " housing difficulties " is the concomitant problem that all countries have common in the period of rapid economic development . In the background of the rapid development of our economy and the acceleration of urbanization , the prices of house prices have continued to rise at a high rate , and the housing price income ratio has been fluctuating at a high level . The effectiveness of this kind of intervention is the direct means to control the price of commercial house . This kind of intervention can improve social welfare and prevent economic crisis caused by " price bubble " , and safeguard the stable operation of national economy . Based on the analysis of impulse response , the paper sets up a panel data vector self - regressive model ( PVAR ) on the financial expenditure and commercial housing price data of 29 provinces , municipalities and autonomous regions from 2008 to 2012 .

【学位授予单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23;F812.45

【参考文献】