退地策略背后的科学和艺术

发布时间：2018-02-03 10:08

  本文关键词： 土地市场 土地储备 大城市 一线城市 艺术色彩 高溢价 资金成本 土地成本 资金回笼 高端项目 　出处：《城市开发》2015年22期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正毋庸置疑,退地背后也是理性做法的体现,对于房企来说,会根据不同的市场格局来调整拿地策略,总体上符合经济性和科学性。今年土地市场总体呈现了缓慢复苏的态势,和过去的市场规律略有差异。究其原因,房企的去库存意识依然比较强,土地储备的节奏自然是略缓的。不过更重要的是,今年房企在拿地层面上总体趋于斤斤计较的方式。谈及斤斤计较,可以以近期房企退地的现象为例。我们能够发现,部分大房企在进入大城市中,起初
[Abstract]:Is undoubtedly, behind the retreat is also the embodiment of rational practices, for housing enterprises, will be based on different market patterns to adjust the land strategy. This year, the land market has shown a slow recovery trend, and the past market law is slightly different. The reason is that the destocking consciousness of housing enterprises is still relatively strong. The rhythm of the land reserve is naturally a bit slow. But more importantly, this year, the general trend of the housing enterprises on the ground level of the way. We can take the recent phenomenon of housing enterprises leaving the land as an example. We can find that some large housing enterprises enter the big cities at first.
【作者单位】： 易居研究院智库中心;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 毋庸置疑,退地背后也是理性做法的体现,对于房企来说,会根据不同的市场格局来调整拿地策略,总体上符合经济性和科学性。 ^ \ 年土地市场总体呈现了缓慢复苏的态势,和过去的市场规律略有差异。究其I ,曑,房企的去库存意识依然比较强,土yU}0节奏自麟略翻。不艘重要的是,/ ^^ ^

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本文编号：1487104