住房供求、地方政府行为与房地产市场调控有效性研究
本文关键词： 房地产市场调控 房价波动 住房供求 地方政府行为 新型城镇化 出处：《经济理论与经济管理》2014年09期 论文类型：期刊论文
【摘要】：近年来有关房地产市场调控的政策措施不断出台,然而其调控效果却不尽如人意。本文选用全国40个大中城市的相关数据,通过建立市级面板数据模型对住房供求、地方政府行为以及房地产市场调控有效性之间的关系进行了实证研究。结果表明,政府对房地产市场调控的效果差强人意,除了住房市场供求状况影响房价变化外,地方政府行为对房地产市场价格的波动也有很大的影响。此外,研究显示推进新型城镇化不会造成房价的显著波动。基于实证结果,笔者从继续推进新型城镇化建设和增强地方政府财力等两个方面给出了政策建议。
[Abstract]:In recent years, the real estate market regulation and control policies and measures have been introduced, but its regulatory effect is not satisfactory. This paper selected 40 large and medium-sized cities in the country related data. Through the establishment of municipal panel data model, the relationship between housing supply and demand, local government behavior and the effectiveness of real estate market regulation is studied. The results show that. The effect of government regulation on the real estate market is unsatisfactory, in addition to the housing market supply and demand conditions affect the change of house prices, local government behavior on the real estate market price fluctuations also have a great impact. Based on the empirical results, the author puts forward some policy suggestions from two aspects: continuing to promote the construction of new urbanization and strengthening the financial resources of local governments.
【作者单位】： 西南财经大学财政税务学院;重庆邮电大学经济管理学院;
【基金】：中央高校基本科研业务费年度培养项目(重点)(JBK130952) 国家社科基金项目(12XJY026)
【分类号】：F299.23
【参考文献】
相关期刊论文 前10条
1 薛白;;财政分权、政府竞争与土地价格结构性偏离[J];财经科学;2011年03期
2 高凌江;;地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J];财经理论与实践;2008年01期
3 胡洪曙;;财产税、地方公共支出与房产价值的关联分析[J];当代财经;2007年06期
4 王先柱;赵奉军;;房价波动与财政收入:传导机制与实证分析[J];财贸经济;2012年11期
5 陈龙;;影响房地产调控效果的主要因素及对策[J];地方财政研究;2013年01期
6 鞠方;林辉叶;周建军;;土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性研究[J];财经理论与实践;2013年01期
7 安辉;王瑞东;;我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策[J];财经科学;2013年03期
8 文姗姗;;房产税与限购令对于房地产市场影响的对比研究[J];财政监督;2012年12期
9 梁云芳;高铁梅;;中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J];经济研究;2007年08期
10 曹飞;;公共选择理论视角下的高房价成因分析[J];经济体制改革;2013年01期
【共引文献】
相关期刊论文 前10条
1 林勇;黄春忠;;商品住宅价格需求因素影响实证研究——以广州市为例[J];北方经济;2012年06期
2 邱雅;;地区商品房价格的计量分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2009年06期
3 张帆;;差别化信贷政策的有效性分析[J];中国城市经济;2011年02期
4 金虎斌;;房地产限购政策实施效果的实证分析——基于双重差分模型的估计[J];创新;2012年02期
5 踪家峰;刘岗;贺妮;;中国财政支出资本化与房地产价格[J];财经科学;2010年11期
6 王维国;谢兰云;;我国区域R&D投入与区域经济发展关系的实证研究[J];财经问题研究;2009年11期
7 徐建邦;梁富山;;房地产价格波动对地方财政收入的效应研究——基于京、津、沪、渝四个直辖市面板数据的实证分析[J];财经问题研究;2011年10期
8 魏玮;王洪卫;;房地产价格对货币政策动态响应的区域异质性——基于省际面板数据的实证分析[J];财经研究;2010年06期
9 何鸣;柯善咨;文嫣;;城市环境特征品质与中国房地产价格的区域差异[J];财经理论与实践;2009年02期
10 黄忠华;吴次芳;杜雪君;;房地产投资与经济增长——全国及区域层面的面板数据分析[J];财贸经济;2008年08期
相关会议论文 前3条
1 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年
2 史青青;费方域;朱微亮;;人口红利与房地产收益率的无关性[A];经济学（季刊）第10卷第1期[C];2010年
3 李仲飞;张浩;;成本推动、需求拉动——什么推动了中国房价上涨?[A];第八届（2013）中国管理学年会——金融分会场论文集[C];2013年
相关博士学位论文 前10条
1 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
2 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
3 段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
4 张晶;中国房地产市场两类主从微分对策研究[D];重庆大学;2011年
5 赵杨;中国房地产市场财富效应研究[D];吉林大学;2012年
6 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
7 李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年
8 姜建;我国房地产市场调控政策研究[D];华中科技大学;2012年
9 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
10 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
相关硕士学位论文 前10条
1 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
2 杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
3 仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
4 刘辉;武汉市商品住宅价格变动的影响因素与预测研究[D];武汉科技大学;2010年
5 邢银华;大连市房地产价格影响因素的分析[D];东北财经大学;2010年
6 赵婷婷;辽宁省房地产周期波动的实证研究[D];东北财经大学;2010年
7 罗文;企业价值系统的评价研究[D];东北财经大学;2010年
8 马跃昆;基于搜寻理论和讨价还价理论的我国普通商品房价格决定问题[D];东北财经大学;2010年
9 蒋青华;我国房价波动区制转移特征的实证研究[D];东北财经大学;2010年
10 艾昊;辽宁省房地产行业发展现状及其对经济的影响分析[D];东北财经大学;2010年
【二级参考文献】
相关期刊论文 前10条
1 刘旦;姚玲珍;;中国城镇住宅财富效应的微观检验[J];北京科技大学学报(社会科学版);2008年01期
2 李勇;李汉东;王有贵;;中国房价和地价到底谁拉动谁?[J];北京师范大学学报(自然科学版);2011年05期
3 宋勃;高波;;国际资本流动对房地产价格的影响——基于我国的实证检验(1998—2006年)[J];财经问题研究;2007年03期
4 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期
5 陈石清;黄蔚;;中国房地产价格与城市化水平实证分析[J];财经理论与实践;2007年02期
6 高凌江;;地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J];财经理论与实践;2008年01期
7 刘水杏;房地产业与相关产业关联度的国际比较[J];财贸经济;2004年04期
8 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
9 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
10 张中华;;汇率、国际资本流动与经济发展[J];财贸经济;2007年07期
【相似文献】
相关期刊论文 前10条
1 魏后凯;论区域经济利益及其协调机制[J];经济纵横;1993年01期
2 孔祥利;地方政府行为与西部开发转型研究[J];中央民族大学学报(哲学社会科学版);2002年04期
3 冯伟林;;问题与对策:区域经济一体化中的地方政府行为分析[J];企业家天地下半月刊(理论版);2008年06期
4 韩庆海;王焕曦;李少林;;论区域创新体系中的地方政府行为[J];中外企业家;2009年18期
5 陈栋生 ,陈耀;论建立区际经济新秩序[J];财经问题研究;1989年08期
6 蒋清海;区域经济:机制、矛盾与对策[J];当代经济科学;1991年06期
7 朱明春;;正确引导地方政府行为[J];湖北社会科学;1991年01期
8 邝小文;地方政府行为视角下的重复建设成因与治理[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2004年03期
9 ;规范政府经济职能[J];w，
本文编号：1493209
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/zbyz/1493209.html
