“小产权房”购买者二次出售意愿的影响因素

发布时间：2018-03-01 21:31

  本文关键词： “小产权房” 宅基地 Probit模型 二次出售　出处：《社会科学家》2014年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文从"小产权房"购买者的视角,采用文献资料法、问卷调查法、Probit模型系统分析了影响"小产权房"购买者二次出售意愿的因素有哪些,测度各种因素对"小产权房"购买者二次出售意愿的影响方向和程度。本文的研究分析表明:"小产权房"购买者二次出售意愿可分为个体特征变量、环境认知变量两大类影响因素。个体特征变量中,教育变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;收入变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中收入变量影响程度最大。环境认知变量中,政策导向变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;群体抱团变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;住房市场变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;村集体担保变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中政策导向变量影响程度最大。
[Abstract]:This paper from the perspective of "small property buyers", using the method of literature, questionnaire survey method, Probit model analyzes the factors which influence the two sale of the wishes of buyers "property", measure the impact of various factors on the small property buyers willingness to sell two times the direction and extent of the study. Analysis shows that the "small property" buyers willingness to sell two times can be divided into individual characteristic variables, environmental factors of two types of cognitive variables. Individual characteristic variables, the education variables will reverse the effects of "small property buyers two sale intention; income variable will reverse the effect of" small property room "buyers two sale the influence degree of willingness; income variables. Cognitive variables, policy variables have positive effects on small property buyers willingness to sell two times; group Baotuan will reverse influence variables of" small property buyers The two sale intention; the housing market variables will positively affect the two time sale intention of the buyers of the "small property house"; the village collective guarantee variables will positively affect the buyers' willingness to sell the property for the two time, and the policy guidance variables have the greatest influence.

【作者单位】： 深圳职业技术学院建筑与环境工程学院;广东海洋大学资源与环境系;
【基金】：教育部人文社科青年项目“农村宅基地流转与农民权益保障的协同机制研究”(13YJC630115)和“农户宅基地产权认知、流转心态与政府管控研究”(13YJC630180)成果之一 广东省哲学社会科学“十二五”规划学科共建项目“广东省农村宅基地流转对农民权益影响的实证研究”(GD11XGL09)成果之一
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：1553652