房地产税收调控问题分析

发布时间：2018-03-05 17:26

  本文选题：房地产税收　切入点：房价　出处：《首都经济贸易大学》2013年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：近几年来,随着我国房地产市场的快速发展,我国部分地区已经出现了房地产市场过热的现象,房价不断攀升,房价过高,已经大大超出了普通居民的承受能力。政府也多次实施宏观政策对房地产市场进行调控,其中房地产税收是国家调节房地产市场的一个重要工具。税收在调节房地产市场资源配置中有着不可替代的作用,但当前我国税收调控房地产市场还存在着一些问题,税收政策对我国房地产的调控还有较大空间,如何有效发挥税收政策对房地产市场的调控作用,是亟待解决的问题。 本文在对国内外相关文献整理的基础上,首先对我国房地产税收调控房价的现状进行了研究,分析了近年来国家出台的一系列调控房地产市场的税收政策；其次从理论分析和实证分析两个方面探讨了房地产税收对房价的影响,分析得出当前房地产税收政策对房价的调控作用并不明显；最后分析了当前房地产税收政策调控效果不明显的原因,并在此基础上提出了相应政策建议。 本文从税收制度及财税体制等方面揭示了房地产调控问题的实质。要有效发挥税收对房地产市场的调控作用,必须对现行的房地产税收体系和财税体制等进行改革,并提高房地产税收征管效率。通过借鉴国际房地产税收调控经验,本文结合我国国情提出了相关政策建议,为当前的房地产税制改革及运用税收政策调控房地产市场提供有力的参考。
[Abstract]:In recent years, with the rapid development of the real estate market in our country, the real estate market has overheated in some parts of our country. It has greatly exceeded the affordability of ordinary residents. The government has also repeatedly implemented macro policies to regulate the real estate market. Among them, real estate tax is an important tool for the state to regulate the real estate market. Taxation plays an irreplaceable role in regulating the allocation of resources in the real estate market. However, there are still some problems in regulating the real estate market by tax in our country. There is still much room for tax policy to regulate the real estate in our country. It is an urgent problem how to play the role of tax policy in regulating the real estate market. Based on the domestic and foreign literature, this paper firstly studies the current situation of the real estate tax regulation and control of housing prices in China, and analyzes a series of tax policies to regulate the real estate market in recent years. Secondly, it discusses the influence of real estate tax on house price from two aspects of theoretical analysis and empirical analysis, and concludes that the regulation effect of current real estate tax policy on housing price is not obvious. Finally, the paper analyzes the reasons why the effect of real estate tax policy is not obvious, and puts forward corresponding policy suggestions. This paper reveals the essence of the real estate regulation and control from the aspects of tax system and finance and tax system. In order to effectively exert the regulation and control role of tax on the real estate market, we must reform the current real estate tax system and the fiscal and tax system, etc. And improve the efficiency of tax collection and management of real estate. Through drawing lessons from the experience of international real estate tax regulation and control, this paper puts forward some relevant policy recommendations according to the national conditions of our country. It provides a powerful reference for the current real estate tax reform and the application of tax policy to regulate the real estate market.
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23;F812.42;F224

【参考文献】

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本文编号：1571202