为“需求决定房价说”正名——基于城镇居民人均住房面积的思考

发布时间：2018-03-06 07:33

  本文选题：商品住宅价格　切入点：人均住房面积　出处：《价格月刊》2014年08期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：消费者对商品住宅的需求分为实际需求和潜在需求两类,前者决定着房价水平,后者有一部分会向前者转化,进而激发投机(投资)需求,推高房价。在研究需求对商品住宅价格作用机制的基础上,结合人口变化、城镇化进程和商品住宅供给三个影响因素,对2020年~2050年中国城镇居民人均住房面积和商品住宅价格变化趋势进行了预测。
[Abstract]:Consumer demand for commercial housing is divided into actual demand and potential demand, the former determines the level of housing prices, the latter part will be converted to the former, and then stimulate speculative (investment) demand, On the basis of studying the effect mechanism of demand on commodity housing price, combining with population change, urbanization process and commodity housing supply three influencing factors, The change trend of per capita housing area and commodity housing price of urban residents in China from 2020 to 2050 is forecasted.
【作者单位】： 南京理工大学泰州科技学院;
【分类号】：F293.3

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【共引文献】

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本文编号：1573918