我国商品房价格影响因素分析——基于区域差异视角的实证检验

发布时间：2018-03-10 14:40

  本文选题：商品房价格　切入点：区域差异　出处：《价格理论与实践》2014年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文建立商品房市场局部均衡模型,从供给和需求两方面研究商品房价格影响因素,构建地域特性因子,分别对全国和中、东、西部商品房价格影响因素进行实证检验。结果显示:土地成本和基于地域特征的预期因素对全国及各区域商品房价格均有显著影响;居民可支配收入、投资偏好、土地收入与财政收入之比以及开发商资金来源等因素对不同区域商品房价格影响存在差异。
[Abstract]:This paper establishes the partial equilibrium model of the commercial housing market, studies the influencing factors of the commodity housing price from the two aspects of supply and demand, constructs the regional characteristic factor, respectively to the whole country, the middle and the east, The results show that the land cost and the expected factors based on the regional characteristics have significant influence on the commodity housing prices of the whole country and the regions, and the residents' disposable income, investment preference, investment preference, and so on. Factors such as the ratio of land income to financial income and the source of developer funds have different effects on the price of commercial housing in different regions.
【作者单位】： 北京工商大学经济学院;
【基金】：国家社科基金项目“房地产市场稳定健康发展的金融体系重构研究”(10BJY110) 北京市教委重点项目“共生理论视角下北京保障房投融资问题研究”(SZ201210011005) 首都流通业研究基地项目(JD-YB-11)
【分类号】：F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王军;李烽;杨青;;房价高 高处不胜寒[J];中国质量万里行;2001年Z1期

2 杨超英;;商品房价格快速上涨的成因和对策[J];中国价格监督检查;2008年03期

3 张莹;徐霞;;浅谈新形势下的商品房发展趋势[J];商场现代化;2008年21期

4 董素玉;;凭什么房价一跌就要救市[J];经济研究参考;2008年54期

5 夏宁;;对我国房地产市场的思考[J];改革与开放;2009年05期

6 孙瑞灼;;房价畸高 价格监管缺失[J];资源与人居环境;2010年16期

7 刘渊;运用经济杠杆促进我国住房制度改革[J];商业研究;2001年12期

8 ;经济适用房增长快,银川商品房价格开始回落[J];中国住宅设施;2004年08期

9 干利华;;房价统计浅探[J];中国房地产;2007年02期

10 张银银;;北京市商品房需求调查分析报告[J];金融经济;2008年14期

相关会议论文 前10条

1 王林生;梅洪常;;影响商品房价格因素分析——以重庆市为例的实证分析[A];中国企业运筹学[2010(1)][C];2010年

2 朱宪辰;章平;戴燕;;基于个体认知行为特征的转型期制度变迁解释——以商品房交易中车库产权界定的制度悖论为例[A];2006年度（第四届）中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年

3 许春青;田益祥;马永开;;基于ADL模型的人民币汇率对我国房价影响研究[A];决策科学与评价——中国系统工程学会决策科学专业委员会第八届学术年会论文集[C];2009年

4 李书波;翟凤勇;;商品房合理定价的研究[A];数学及其应用文集——中南模糊数学和系统分会第三届年会论文集（下卷）[C];1995年

5 蔡惊涛;;浅谈商品房销售价格的构成及升降因素[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

6 金太红;;房价虚高拷问地方城市政府执政理念[A];“落实科学发展观 构建和谐社会”研讨会论文集[C];2005年

7 蔡金水;;如何消化空置商品房[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年

8 ;序[A];房地产课题研究报告（2002年度）[C];2002年

9 金太红;;房价虚高拷问地方城市政府执政理念[A];湖北省行政管理学会2005年年会论文集[C];2005年

10 丁立宏;;统计调查系统:提高房地产投资决策科学化的关键[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 湖北三峡大学经济与管理学院 郑浩昊;宜昌商品房价格上涨的原因与对策分析[N];宜昌日报;2005年

2 本报首席记者 ，

本文编号：1593776