论中国的房地产价格与收入分配的极化——从地租理论出发的新视角

发布时间：2018-04-05 10:29

  本文选题：地租理论　切入点：房地产价格　出处：《投资研究》2014年12期

【摘要】：随着我国从传统的计划经济体制向市场经济体制转轨,福利分房制度终结,商品房制度开启,时至今日,土地和住房市场化进程走过十六个年头。地租理论无疑为我们分析现行土地和房产买卖、探讨地租本质、收入分配起着积极作用。本文通过对地租理论的分析和运用,解释中国的房地产市场价格变化,并进一步分析了中国特色土地私有制导致收入分配极化的机制。本文认为,我国城市化以及城市扩张伴随着土地地租和地价上涨,地价上涨导致房价上涨。由于我国土地的公有性质,地租上涨理应归属于土地所有者,因此房产投资收益税以及房产税具有法理依据。
[Abstract]:With the transition from the traditional planned economy system to the market economy system, the end of the welfare housing system and the opening of the commercial housing system, the land and housing marketization process has gone through sixteen years.The theory of land rent undoubtedly helps us to analyze the current land and real estate transactions, to explore the essence of government rent, and to play an active role in income distribution.Through the analysis and application of land rent theory, this paper explains the change of real estate market price in China, and further analyzes the mechanism of income distribution polarization caused by private ownership of land with Chinese characteristics.This paper holds that urbanization and urban expansion in China are accompanied by land rent and land price rise, and land price rise leads to the rise of house price.Because of the public nature of the land in our country, the land rent rise should belong to the land owner, so the property investment income tax and the real estate tax have the legal basis.
【作者单位】： 财政部财政科学研究所;
【分类号】：F299.23;F301.4

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王宝铭;齐连明;徐伟;岳奇;梁湘波;;试论地租理论在海域评估中的应用[J];海洋开发与管理;2006年05期

2 徐勇;;地租理论与土地调控[J];河南广播电视大学学报;2007年02期

3 黄伟;;通过各种观点的比较分析,谈对地租理论的综述与思考[J];商业文化(学术版);2008年07期

4 兰玲;;马克思与李嘉图的地租理论比较研究[J];改革与战略;2010年04期

5 谢春艳;汪林海;;地租理论中蕴含的二元价格决定规律[J];湖湘论坛;2010年04期

6 邱蓉;代慧琴;;对地租理论的思考[J];安徽农业科学;2011年09期

7 王权堂;;浅析马克思地租理论及其现实意义[J];经营管理者;2012年09期

8 陈招顺;;李嘉图的地租理论和马克思对它的批判、继承和发展[J];上海经济研究;1984年07期

9 朱剑农;;马克思主义地租理论的创立、发展和当代地租问题[J];经济研究;1984年01期

10 杨春学;对斯密地租论的重新评价[J];经济问题探索;1985年03期

相关会议论文 前10条

1 李忠民;;马克思地租理论的现代经济学意义[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

2 席总胜;;马克思地租理论与中国农业的发展[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

3 陈秀华;;社会主义城市建筑地租的特点[A];中国土地学会1987年学术讨论会论文选集[C];1987年

4 梁坚;陈国华;;用马克思地租理论透视我国城乡二元经济结构[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年

5 洪银兴;葛扬;;马克思地租、地价理论研究[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年

6 薛宇峰;;地租理论和都市农业发展的经济分析[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年

7 曹静;柳欣;;马克思的地租理论:宏观总量与微观价格的统一[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

8 姚彬彬;;基于马克思地租理论的失地农民权益保护问题思考[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

9 梅金平;;地租理论与社会主义农业中的地租问题[A];中国《资本论》年刊（第十一卷）[C];2014年

10 舒勤;;从马克思地租理论谈我国农村宅基地流转问题[A];中国《资本论》年刊（第十一卷）[C];2014年

相关重要报纸文章 前2条

1 黄小虎;土地在社会主义市场经济中的宏观调控作用[N];中国经济时报;2004年

2 戚名琛;地价房价谁唱主角[N];中国国土资源报;2001年

相关博士学位论文 前1条

1 顾书桂;地租推动型通货膨胀的通货紧缩效应研究[D];中国社会科学院研究生院;2010年

相关硕士学位论文 前8条

1 赵一;马克思与李嘉图的地租理论比较分析及启示[D];西安建筑科技大学;2011年

2 曾光荣;马克思地租理论及其现实意义[D];南华大学;2012年

3 谢雯珉;马克思地租理论与我国农地征收补偿制度研究[D];浙江理工大学;2011年

4 张爱红;马克思地租理论与我国农村土地制度改革研究[D];西北师范大学;2013年

5 高晓杰;马克思的地租理论与中国农村土地制度改革[D];曲阜师范大学;2010年

6 赵莎;吐鲁番出土租佃文书中的地租形态探究[D];陕西师范大学;2012年

7 刘明江;基于地租理论的主题公园土地利用经济学分析[D];南京农业大学;2012年

8 徐忠华;G市建设农地征迁问题研究[D];西南交通大学;2011年

，

本文编号：1714378