房地产市场投机度模型解析与警情分析

发布时间：2018-05-24 03:06

  本文选题：房地产市场 + 投机度模型　； 参考：《求索》2014年05期

【摘要】：在我国,房地产市场投机行为严重危害了房地产市场的正常运行,带来了一系列复杂而尖锐的社会问题。文章首先通过构建房地产市场投机度模型计算房地产投机度,解析1994—2013年长沙市房地产价格的非理性上涨情况。其次,基于BP神经网络模型构建房地产业预警体系,研判房地产运行状况与警情规律。研究发现,1994—2013年长沙市房地产市场存在一定程度的非理性上涨情况,投机度远远大于国际上通用的警戒标准;2014年长沙市房地产市场状况为中警状态,信号灯为绿灯。说明保障房地产市场稳定运行的形势不容乐观,需要引起政府及相关决策者的高度重视。
[Abstract]:In China, speculation in the real estate market seriously endangers the normal operation of the real estate market and brings a series of complicated and sharp social problems. This paper first analyzes the irrational rise of real estate prices in Changsha from 1994 to 2013 by constructing a real estate market speculation model to calculate the real estate speculation. Secondly, based on BP neural network model, the real estate early warning system is constructed, and the real estate operation condition and warning law are studied. The study found that there was a certain degree of irrational rise in Changsha real estate market from 1994 to 2013, and the degree of speculation was far greater than the international general warning standard; in 2014, the real estate market in Changsha was in a state of middle police, and the signal light was a green light. It shows that the situation of ensuring the stable operation of the real estate market is not optimistic and needs the attention of the government and relevant policy makers.
【作者单位】： 湖南大学经济与贸易学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究规划基金项目(11YJA840021) 湖南省社会科学基金项目(2010YBB067) 湖南大学哲学社会科学应急项目(11HDSK074)
【分类号】：F299.23

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