宗良:房地产调控政策的演变逻辑

发布时间：2018-05-28 03:01

  本文选题：调控政策 + 房地产市场　； 参考：《银行家》2014年04期

【摘要】：正调控政策的演变历程及效果近几年,我国的房地产市场调控政策经历过多次演变:2002~2004年,以收紧土地供给和信贷为手段抑制投资过热;2005~2008年:,调控加码,重点打击囤地行为,改善供给,提高首付;2008~2009年上半年,紧急救市,利率打折、放松调控政策;2010年以来,调控全面加码,涉及土地供给、限购、信贷、税收、二手房交易等。尽管针对不同时期监管层出台了不同的调控政策,但是调控效果总不是那么令人满意,究其原因主要有以下几点。
[Abstract]:In recent years, China's real estate market regulation and control policies have undergone many changes: 2002 to 2004. By tightening land supply and credit as a means to curb overheating of investment from 2005 to 2008, China's real estate market regulation and control policies have been adjusted and increased in recent years, with a focus on cracking down on land hoarding. Improve supply, raise down payment from 2008 to the first half of 2009, emergency rescue market, discount interest rate, relax regulation and control policy; since 2010, regulation and control comprehensive increase, involving land supply, limited purchase, credit, tax, second-hand housing transactions and so on. Although different regulatory policies have been issued in different periods, the effects of regulation and control are not so satisfactory, mainly due to the following reasons.
【作者单位】： 中国银行国际金融研究所;
【分类号】：F293.3

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