住宅空间分异特征分析及区域价值研究——以西安市2011年开盘在售商品住宅为例

发布时间：2018-06-17 20:43

本文选题：西安市 + 住宅价格　；参考：《干旱区地理》2014年01期

【摘要】：基于西安市2011年开盘在售普通住宅数据,利用GIS技术对其空间格局进行研究。发现西安市住宅价格空间格局整体上呈现出两个由内而外圈层递减分布,在曲江新区和未央区分别出现了两个价格极核。住宅价格变化幅度区域差异明显,在东西方向上呈现出较强的由中心向边缘递减的趋势;而南北方向的此种变化则不甚明显。以此对西安市各城区的区域价值进行剖析。未来西安市住宅开发活动可结合本文研究的各片区的区域价值进行针对性的加强:南部住宅发展与人文景观结合;东部与生态结合;北部与宏观政策以及开发区发展;西部与西咸一体化的大框架结合,共同提升西安市的区域价值。
[Abstract]:Based on the data of ordinary housing in Xi'an in 2011, the spatial pattern of Xi'an is studied by using GIS technology. It is found that the spatial pattern of housing price in Xi'an presents two decreasing distribution from inside to outside, and two price poles appear in Qujiang New area and Weiyang District respectively. The change range of housing price is obvious in different regions, showing a strong downward trend from the center to the edge in the east-west direction, but it is not obvious in the north and south direction. Based on this analysis of the regional value of Xi'an City. In the future, the residential development activities in Xi'an can be strengthened in combination with the regional value of the regions studied in this paper: the combination of residential development and human landscape in the south, the combination of the east and ecology, the development of the northern and macro policies, and the development of the development zone. The integration of the western region and the west-salty framework promotes the regional value of Xi'an city.
【作者单位】：西北大学城市与环境学院;广东省城乡规划设计研究院;
【基金】：教育部人文社会科学研究项目(12YJC790072)资助
【分类号】：F293.3;F224

【参考文献】

相关期刊论文前10条

1 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期

2 刘颖;张平宇;李静;;长春市区新建住宅价格的空间格局分析[J];地理科学;2011年01期

3 郭旭东,傅伯杰,陈利顶,马克明,李俊然;河北省遵化平原土壤养分的时空变异特征——变异函数与Kriging插值分析[J];地理学报;2000年05期

4 阎小培,周春山,邓世文,陈浩光;广州市及周边地区商品房的开发与分布[J];地理学报;2001年05期

5 孟斌;张景秋;王劲峰;张文忠;郝卫秋;;空间分析方法在房地产市场研究中的应用——以北京市为例[J];地理研究;2005年06期

6 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期

7 梅志雄;黎夏;;基于地统计分析的房价空间分布差异研究——以东莞市2006年普通住宅价格为例[J];华南师范大学学报(自然科学版);2007年04期

8 许晓晖;上海市商品住宅价格空间分布特征分析[J];经济地理;1997年01期

9 郑芷青;广州市商品住宅价格分布特征研究[J];热带地理;2001年01期

10 刘晓君;尚鹏;;西安地铁2号线对沿线房地产价格的影响分析[J];铁道运输与经济;2009年02期

【共引文献】

相关期刊论文前10条

1 舒彦军;张立亭;;基于时空特征的有效磷与速效钾变异分析——以陕西省陈仓区为例[J];山东农业科学;2012年03期

2 刘顺国;邢岩;李金凤;徐志强;何琳;代继光;王永欢;;“数字土壤”及其在测土配方施肥中的应用前景[J];安徽农业科学;2007年06期

3 朱明仓;辜寄蓉;吴合镇;江浏光艳;;基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J];安徽农业科学;2007年31期

4 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期

5 王建国;陶景梅;李淑杰;雷玉莹;;基于地统计分析的城镇土地定级级别验证研究——以榆树市城区为例[J];安徽农业科学;2011年20期

6 陈伟杰;陈东明;;双流县土壤碱解氮·有效磷·速效钾含量时空变异特征[J];安徽农业科学;2012年01期

7 刘文全;于洪军;徐兴永;赵娜;;基于地统计学的莱州湾南岸土壤盐分离子的空间变异性研究[J];安徽农业科学;2012年08期

8 刘付程;史学正;于东升;;太湖流域典型地区土壤酸度的空间变异特征研究[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2006年05期

9 苏伟,聂宜民,胡晓洁,张西刚;利用Kriging插值方法研究山东龙口北马镇农田土壤养分的空间变异[J];安徽农业大学学报;2004年01期

10 刘庆;王静;史衍玺;张建国;张衍毓;;基于GIS的农田土壤重金属空间分布研究[J];安全与环境学报;2007年02期

相关期刊论文前10条

1 朱明仓;辜寄蓉;吴合镇;江浏光艳;;基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J];安徽农业科学;2007年31期

2 郑俊;甄峰;;南京地铁对房产开发的影响及沿线土地开发策略研究[J];安徽师范大学学报(自然科学版);2007年02期

3 周春山,罗彦;近10年广州市房地产价格的空间分布及其影响[J];城市规划;2004年03期

4 王德;黄万枢;;外部环境对住宅价格影响的Hedonic法研究——以上海市为例[J];城市规划;2007年09期

5 阎小培,郑莉;广州城市地域结构与规划研究[J];城市规划;1998年01期

6 吴建峰;我国城市住宅价格研究[J];城市开发;2002年02期

7 王兴中;城市居住空间结构的演变与社会区域划分研究[J];城市问题;1995年01期

8 张兵;我国城市住房空间分布重构[J];城市规划汇刊;1995年02期

9 侯学钢,宁越敏;上海市办公楼(区)迈向21世纪发展的规划设想[J];城市规划汇刊;1998年05期

10 于成国,王宝田;大连市住宅市场发展情况研究[J];大连大学学报;2001年03期

相关期刊论文前10条

1 李玲燕;刘晓君;;商品住宅价格空间分布与城市区域价值研究——以西安市为例[J];技术经济与管理研究;2010年03期

2 王汝曦;王婉玲;;基于系统动力学的住宅市场系统仿真及预测——以西安市为例[J];安康学院学报;2011年03期

3 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期

4 侯廷娴;陕西省经济学界座谈西安市经济地位问题[J];人文杂志;1983年04期

5 黄琳;发展经济壮财源古城西安换新颜——记西安市财政局局长蒲承民先生[J];经贸世界;1996年02期

6 曹保延;出路在改革——对西安市公用事业价格问题的调查[J];价格与市场;1997年09期

7 孙凤花,刘琼;浅谈影响普通商品住宅价格的因素及对策[J];审计理论与实践;2000年06期

8 ;西安市科委全力推动高新技术产业发展[J];中国乡镇企业技术市场;2001年10期

9 蒿建华;西安市入境旅游规模预测[J];统计与决策;2002年11期

10 赵现红,吴丽霞,马耀峰;西安市旅游资源空间结构研究[J];陕西师范大学学报(自然科学版);2005年01期