我国房地产泡沫成因分析

发布时间：2018-06-23 13:48

  本文选题：房地产泡沫 + 广义虚拟经济　； 参考：《广义虚拟经济研究》2015年01期

【摘要】：房地产泡沫是否受到制度因素的影响?市场化进程、地方政府的政绩驱动和房地产的金融属性孰轻孰重?通过固定效应回归模型分析我国地区面板数据,我们研究我国房地产泡沫的成因。从广义虚拟经济角度出发,我们认为银行信贷、GDP比重和市场化进程是房地产价格泡沫的构成因素。房地产的金融属性、政治属性以及市场化水平高低对房地产泡沫具有显著的影响。其中,从金融功能说来看,房地产的金融属性对房地产价格泡沫具有推动作用;而从金融产品说来看,房地产的金融属性对房地产泡沫具有抑制作用。此外,房地产的政治属性和市场化水平对房地产泡沫有明显的推升效应。
[Abstract]:Is the real estate bubble affected by institutional factors? Market-oriented process, local government performance drive and real estate financial attributes which is more important? Through the fixed effect regression model to analyze the regional panel data in China, we study the causes of the real estate bubble in China. From the point of view of generalized fictitious economy, we think that the proportion of bank credit GDP and the process of marketization are the constituent factors of real estate price bubble. The financial attribute, political attribute and marketization level of real estate have significant influence on real estate bubble. From the view of financial function, the financial attribute of real estate promotes the real estate price bubble; from the view of financial products, the financial attribute of real estate has a restraining effect on the real estate bubble. In addition, the political attributes of real estate and the level of marketization of real estate bubble has a significant impact.
【作者单位】： 南开大学融发展研究院;天津银行场部;
【基金】：广义虚拟经济研究专项资助项目[项目编号:GX2011-1018(Y)]
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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