华东地区住宅价格空间格局及其演化研究

发布时间：2018-11-16 09:22

【摘要】：住宅价格空间格局不论对于学界还是决策层来说都是一个重要课题。文章运用探索性空间分析方法,对华东地区2005-2011年间区域住宅价格空间格局及其时空演化进行了研究,得到了以下结论:总体上,华东地区房价水平区域之间的分异程度较高,空间相对与绝对差异都不断增长;华东地区住宅价格的空间相关性以长三角地区为核心,逐层衰减分布;同时,沿海地区的空间相关性往往高于内陆。住宅价格趋同现象较为显著的除了长三角地区之外,还有江西省、山东南部与安徽北部,但前者是高高聚集,后者是低低聚集;整个华东地区住宅价格的重心主要向长三角地区偏移。导致华东地区住宅价格变化的主要原因为居民收入水平、住房的供需、货币投放量。但其中供需机制与传统供需理论呈现反向作用趋势。
[Abstract]:The spatial pattern of housing price is an important topic for both academic circles and decision-makers. By using exploratory spatial analysis method, this paper studies the spatial pattern of regional housing price and its temporal and spatial evolution in East China from 2005 to 2011, and draws the following conclusions: overall, The difference between the housing price level regions in East China is relatively high and the spatial relative and absolute differences are increasing. The spatial correlation of housing prices in East China is the core of the Yangtze River Delta region, and the spatial correlation of the coastal areas is often higher than that of the inland areas. In addition to the Yangtze River Delta region, there are Jiangxi Province, southern Shandong and northern Anhui Province, but the former is high gathering, the latter is low concentration; The whole East China housing price center of gravity to the Yangtze River Delta region shift. The main reasons for the change of housing price in East China are the income level of residents, the supply and demand of housing, and the amount of money. However, the mechanism of supply and demand and the traditional theory of supply and demand show a reverse trend.
【作者单位】：浙江工业大学经贸管理学院;浙江省哲学社会科学重点研究基地技术创新与企业国际化研究中心;
【基金】：国家自然科学基金项目(71002075;71072162)
【分类号】：F293.3;F224

【参考文献】

相关期刊论文前10条

1 方晓萍;丁四保;;中国城市住房价格的地理扩散及其区域外部性问题[J];地理科学;2012年02期

2 庞瑞秋;赵梓渝;王唯;姚雪松;;住房制度改革以来长春市新建住宅的空间布局研究[J];地理科学;2013年04期

3 曾国安;张河水;;中国城市土地价格与商品房价格关系的检验[J];当代经济研究;2013年06期

4 任超群;顾杰;张娟锋;贾生华;;土地出让价格信号引起的房价变化时空扩散效应[J];地理研究;2013年06期

5 汤庆园;徐伟;艾福利;;基于地理加权回归的上海市房价空间分异及其影响因子研究[J];经济地理;2012年02期

6 王锦瑜;;我国房产价格与银行贷款、GDP的实证研究[J];商业经济;2011年03期

7 况伟大;;预期、投机与中国城市房价波动[J];经济研究;2010年09期

8 于丽琦;;基于储蓄和可贷资金角度的城市居民住宅购买力研究[J];建筑经济;2010年04期

9 王岳龙;武鹏;;房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据[J];南开经济研究;2009年04期

10 李红;丁嵩;刘光柱;;边缘省区县域经济差异的空间格局演化分析——以广西为例[J];经济地理;2012年07期

【共引文献】

相关期刊论文前10条

1 李志浩;王文浩;;重看房价问题[J];北方经济;2012年06期

2 杜江;许多;李恒;;中国大中城市地价对房价影响的实证研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2011年01期

3 刘宗明;;财政分权、房价上涨与消费抑制[J];财经科学;2012年02期

4 王岳龙;张瑜;;房价与地价之争的理性思考[J];财贸研究;2010年02期

5 赵伟;罗淘;张烨剑;徐德卿;;地价、房价和股价关系的实证研究[J];重庆理工大学学报(社会科学);2011年05期

6 王凯;庞震;;FDI对中国出口贸易影响的区域差异实证分析[J];当代经济管理;2011年10期

7 王滔;张坤;陈履理;胡烯锐;;我国“高房价”背后的闲置土地问题及对策分析[J];国土资源科技管理;2011年05期

8 吴军;吴柯佳;;基于预期转向的居民购房压力分析:以上海为例[J];南方金融;2012年03期

9 赵华平;张所地;;房地产价格预期评估模型研究[J];中国房地产;2011年10期

10 卢新海;张秀全;李学文;;我国普通商品住房供求的影响因素及其稳定性研究[J];中国房地产;2012年02期

相关期刊论文前10条

1 杜江;许多;李恒;;中国大中城市地价对房价影响的实证研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2011年01期

2 刘德钦,刘宇,薛新玉;中国人口分布及空间相关分析[J];测绘科学;2004年S1期

3 赵翠薇;濮励杰;;城市化进程中的土地利用问题研究——以江苏省为例[J];长江流域资源与环境;2006年02期

4 吴郁玲;曲福田;;江苏省开发区土地利用集约度的评价研究[J];长江流域资源与环境;2006年06期

5 雷广海;刘友兆;陆效平;;江苏省13城市土地利用集约度时空变异及驱动因素[J];长江流域资源与环境;2009年01期

6 高凯;周志翔;杨玉萍;;长江流域土地利用结构及其空间自相关分析[J];长江流域资源与环境;2010年S1期

7 彭熠;黄祖辉;邵桂荣;;非农化经营与农业上市公司经营绩效——理论分析与实证检验[J];财经研究;2007年10期

8 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期

9 张洪;;我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例[J];财贸经济;2007年06期

10 向肃一;龙奋杰;;中国城市居民住房支付能力研究[J];城市发展研究;2007年02期

相关期刊论文前10条

1 薛德兴;;华东地区首届价格理论研讨会在沪召开[J];价格月刊;1988年02期

2 宋东林;华东地区高新技术产业现状分析[J];科技进步与对策;2000年11期

3 杨恒东;2000年华东地区家禽交易会垂青宁波[J];中国家禽;2000年02期

4 江传旭,朱道立;华东地区集装箱运输供需、环境与结构分析[J];物流技术;2000年02期

5 九歌;华东地区及部分省(市)电力需求侧管理研讨会在苏州召开[J];电力需求侧管理;2002年06期

6 ;华东地区铸造协会简介[J];现代铸铁;2002年03期

7 郑卫东;转变思想观念发展特色经济塑造诚信政府——华东地区考察的启示[J];四川省情;2003年02期

8 李春曼;2005年1月份全国各地主要橡胶化工原材料价格[J];橡胶科技市场;2005年02期

9 ;海德堡渠道战略在华东地区持续升温[J];中国包装;2008年05期

10 ;2009华东地区畜牧业博览会暨第三届中国·扬州水禽发展高峰论坛[J];水禽世界;2008年06期