基于价值投资视角的住宅不动产价格泡沫研究——以上海为例

发布时间：2018-12-18 04:18

【摘要】：基于住宅不动产的金融属性,采用价值投资的经典模型,从理论上推导出住宅不动产的理论价值。利用2009-2012年的月度数据对上海16个区1619个样点进行实证研究。研究得出结论:(1)上海住宅不动产市场存在结构性泡沫;(2)住宅不动产的泡沫程度与其位置和中心城区的距离成正比。
[Abstract]:Based on the financial attributes of residential real estate, the theoretical value of residential real estate is derived theoretically by using the classical model of value investment. Based on the monthly data from 2009 to 2012, an empirical study was carried out on 1619 samples in 16 districts of Shanghai. The conclusions are as follows: (1) there is a structural bubble in the real estate market of Shanghai; (2) the bubble degree of the real estate is proportional to its location and the distance between the central city and the real estate.
【作者单位】： 上海交通大学安泰经济与管理学院;
【基金】：国家自然科学基金(71273170)
【分类号】：F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 袁斌;;跌入价格陷井——我看IT产品发展现状及未来[J];每周电脑报;2003年20期

2 陈菊;翟晓清;潘献军;;泡沫阴谋?[J];房地产导刊;2004年22期

3 余光英;房地产泡沫的形成与治理[J];合作经济与科技;2005年14期

4 张伟民;绚丽的商品泡沫[J];IT经理世界;2005年14期

5 哈继铭;;高增长和低通胀催生资产价格泡沫[J];金融博览;2007年06期

6 韩冬梅;屠梅曾;曹坤;;房地产价格泡沫与货币政策调控[J];中国软科学;2007年06期

7 马腾跃;;风险防控瞄准资产价格泡沫——访全国政协委员、上海银监局局长阎庆民[J];中国金融家;2010年03期

8 ;哈继铭(中金公司首席经济家):必须高度警惕资产价格泡沫[J];北京物资流通;2007年01期

9 陈晓舒;;通胀之争又起[J];中国新闻周刊;2007年17期

10 张秀莉;;橡皮股票风潮再研究[J];社会科学;2009年04期

相关会议论文 前8条

1 许承明;王安兴;;风险转移行为与房地产价格泡沫的控制[A];2006年江苏省哲学社会科学界学术大会论文集（上）[C];2006年

2 温红梅;姚凤阁;;我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年

3 何帆;;所有的泡沫都是一样的[A];“全球经济一体化下的中国经济与中国股市”座谈会论文集[C];2007年

4 曹振良;傅十和;;泡沫经济问题[A];理论·改革·发展[C];1998年

5 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年

6 黄飞鸣;;全球金融危机与货币政策调控:一个新的理论框架——兼论货币区的“三元悖论”之解[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年

7 史永东;;股市泡沫和操纵行为：理论研究与计量分析[A];辽宁省哲学社会科学获奖成果汇编（2003—2004年度）[C];2003年

8 王永年;;本轮经济调整的二重性质及其矛盾分析[A];全国高等财经院校《资本论》研究会2009年度（第26届）学术年会论文集[C];2009年

相关重要报纸文章 前10条

1 左小蕾;区分楼市居住与赚钱需求,谨防资产价格泡沫风险[N];第一财经日报;2007年

2 中国社会科学院金融研究所研究员 易宪容;当前环境下的股市政策预期[N];中国邮政报;2007年

3 本报高级分析师 冀志罡;尘埃落定话泡沫[N];中国房地产报;2005年

4 刘晓忠;全球经济增长的三元悖论[N];第一财经日报;2007年

5 左小蕾;资产价格泡沫破灭是经济危机导火索[N];证券时报;2007年

6 陈杰;不能只靠加息抑制房价[N];中国房地产报;2007年

7 安信证券 高善文;繁荣深处的隐忧[N];证券时报;2007年

8 哈继铭;高增长和低通胀催生资产价格泡沫[N];21世纪经济报道;2007年

9 左小蕾 （作者为银河证券首席经济学家）;中国股市是即将沉没的泰坦尼克吗？[N];云南经济日报;2007年

10 张一鸣;亚奥区域新房价格泡沫严重[N];中国经济时报;2007年

相关博士学位论文 前10条

1 崔畅;价格泡沫的形成机制、演变机理与存在性研究[D];吉林大学;2005年

2 杨晓兰;证券市场泡沫问题的实验经济学研究[D];浙江大学;2005年

3 鲍小飞;房地产市场泡沫的形成和预警[D];复旦大学;2005年

4 代军;我国权证市场的定价问题研究[D];华中科技大学;2009年

5 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年

6 余晓东;资产价格波动与货币政策、金融监管[D];复旦大学;2006年

7 余U喲，

本文编号：2385326