基于预期视角的商品住宅需求调控研究

发布时间：2019-04-27 15:16

【摘要】：在构建考虑预期的商品住宅需求调控模型基础上,采用面板模型和数值模拟方法对1999~2010年中国35个大中城市商品住宅需求调控政策的实施效应进行定量评价和模拟分析。结果表明:样本期内市场参与者的房价预期对商品住宅需求产生了显著的正向影响;存款准备金率、土地、利率工具对商品住宅需求分别产生了抑制、刺激、抑制作用,且作用力度依次递减;经适房政策对商品住宅需求的影响不显著;模拟分析将不同政策工具的干预效应分离、显化。
[Abstract]:Based on the expected commercial housing demand regulation model, the panel model and numerical simulation method are used to quantitatively evaluate and simulate the effect of the commercial housing demand regulation policy in 35 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2010. The results show that: during the sample period, market participants' house price expectations have a significant positive impact on commodity housing demand; The required reserve ratio, land, and interest rate tools have inhibited, stimulated and suppressed the demand for commercial housing respectively, and the influence of comfortable housing's policy on the demand for commercial housing is not significant, and the influence of the policy of comfortable housing on the demand of commercial housing is not significant. Simulation analysis will separate and manifest the intervention effects of different policy tools.
【作者单位】： 山西财经大学管理科学与工程学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(70973072;70573066) 教育部人文社会科学研究青年基金项目(12YJCZH098)
【分类号】：F299.23

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