城市公共租赁住房租金研究

发布时间：2019-05-18 19:45

【摘要】：公共租赁住房保障制度是我国住房保障制度的重要组成部分，对于完善现有社会保障体系，解决城市居民住房问题，实现社会经济稳定健康发展都有着巨大的意义。目前，我国公共租赁住房建设正处于快速大规模发展阶段，部分公共租赁住房项目已经面向保障对象分配入住。但是，在此过程中存在很多资源浪费的情况，需要在理论上和实践中优化公共租赁住房的建设和分配机制，而最重要的问题之一就是公共租赁住房的租金管理机制问题。公共租赁住房的租金管理包括租金的定价和租金的评价两个环节，目前我国对租金的定价环节研究较多，而对租金的评价环节研究基本没有。在租金定价方面，论文总结了国内各城市公共租赁住房租金的定价模式和定价方法，分析了它们各自的优劣势。在租金评价方面，论文分析了公共租赁住房租金的影响因素，，提出了租金评价的原则和定量指标体系，然后运用模糊层次分析法（FAHP）对重庆和上海两城市做了实证研究。最后，论文针对公共租赁住房租金管理问题提出了相关建议，并对相关问题作了深入的讨论。
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【学位授予单位】：上海交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23

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