A房地产建设项目可行性分析研究

发布时间：2020-05-08 13:47

【摘要】：本文通过某大型港资房地产企业的身份背景，对山东济南某房地产项目A进行可行性分析研究，分析该项目的各项因素，对比优劣，并提出改善建议，从而使得投资者对于该项目有着直观的认识和判断。 研究分为国民经济和项目本身两个层次。首先，从战略角度，利用PEST分析法对目前全国房地产市场以及该项目所处的济南房地产市场发展的宏观环境进行分析，结合分析该港资公司企业发展战略、内部商业地产运作优势以及未来发展动向，评价该项目投资外部环境相关主要因素；其次，，从项目本身的角度，对该项目总体规划指标、项目开发条件、产品定位、配套设施等方面进行分析总结，利用市场调查方法对该项目进行市场分析，利用房地产项目相关经济评价方法对该项目进行经济效益分析，利用不确定性分析对该项目抗风险能力进行评估，并分析建设该项目的社会效果，并得出结论。最后，结合以上分析结果，对该项目提出可操作性的改善建议。 房地产业作为国民经济中关联度较高的先导性、基础性产业，它的发展对扩大内需、拉动经济增长具有重要的作用，已经成为国民经济的支柱产业。然而，由于房地产市场过于火爆，一方面，国家加强了房地产市场监控，房地产市场进一步规范，房地产市场不再如当初那样遍地黄金；另一方面，近年来房地产企业的不断增加，也使得竞争压力剧增。因此，房地产开发区域、项目的选择，成为一个房地产项目成败的重中之重，也是企业能否保证利润、在激烈的竞争中立于不败之地的关键。 论文从实际应用的角度分析房地产项目开发前期评测的各个方面，对项目的可行性进行深入的分析研究，从而使得房地产企业对该项目各项情况有了更清晰的认识，从各个角度直观体现该项目的可行性，为投资者做出正确的决策提供坚实的依据。
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：2654736