重庆公租房建设中利益相关方的质量控制研究

发布时间：2020-05-28 21:34

【摘要】：重庆公租房相比于普通商品住房，由于其建设进度要求高等一系列问题导致公租房出现诸多的质量问题应该引起我们足够的关注，作为一项民生工程，公租房更应该得到我们的关注。公租房的质量问题简单分析的可能是设计问题、施工问题等技术环节的问题，实际上背后隐藏的却是利益分配不均的问题。利益相关方的相互作用会对项目的质量产生很大的影响，导致利益相关方在项目建设过程中需要通过博弈来达到自身收益的最大化。因此本文从利益相关方的角度出发，运用博弈理论对重庆公租房建设中出现的质量问题加以分析。 本文首先阐述了重庆公租房的提出背景和重庆公租房有别于其他地方保障性住房的特点，并选取典型国家的公租房建设过程中的质量控制经验进行详细阐述，总结出对重庆公租房建设质量控制的建议。其次对重庆公租房建设中的利益相关方进行识别和分析，然后对影响重庆公租房质量的因素进行详细分析并把主要的利益三方界定为：业主方、承建单位和监理方，在此基础上分析了公租房建设过程中业主方、承建单位和监理方三方行为的相互作用对公租房质量的影响。 接下来文章的核心部分构建了业主方、承建单位、监理方的三方博弈模型并求得博弈模型的均衡解，紧接着对博弈结论进行了分析。根据业主方与承建单位、业主方与监理方、承建单位与监理方三种形式的博弈关系构建利益博弈模型，确定各利益主体之间利益的均衡点。业主方、承建单位、监理方博弈中的混合策略纳什均衡取决于各方博弈过程中的收益，即收益的大小决定了业主方选择对公租房项目的监督与不监督、承建单位选择寻租或不寻租和监理方选择对公租房项目的寻租或不寻租。 最后，对利益相关方的博弈结果进行分析并提出有效的质量控制方法：加强公租房项目的质量组织保证体系和流程控制，加强对施工生产要素的质量控制，对公租房建设中工序的控制和成品的保护，从信息建设、合同法规、经济奖惩等制度层面对公租房进行有效的质量控制。通过实施有效的质量控制方法，进而调整利益相关方的收益，使各利益相关方达到共赢，从而有效提高公租房项目建设的质量。
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F203

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本文编号：2685872