我国保障性住房融资渠道研究

发布时间：2020-06-27 19:54

【摘要】：保障性安居工程是社会保障体系的重要组成部分，大力推进保障性安居工程建设是党中央、国务院推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。“十二五”期间更是提出兴建3600万套保障性住房的宏伟工程。然而，保障性住房的大力兴建伴随而来的是资金的大规模投入，长期可持续的资金来源是保障性住房项目得以顺利进行的保障，也成为目前制约保障性住房发展的主要瓶颈。由于保障性住房自身的公益性、福利性以及投资规模巨大、建设周期长，建设资金难以在短期回收等特点，决定其资金来源主要依靠政府财政资金的投入。面对目前庞大的资金需求，如何在力求结合多层次保障性住房自身特点的基础上，积极探索创新多元化的融资渠道，成为保障性性住房健康快速发展亟需解决的问题，这也是本文探讨的主要内容。 本文以保障性住房融资渠道为研究课题，依托公共产品理论、社会保障理论、融资基本理论对保障性住房进行分类，然后基于对保障性住房融资的现状及存在问题的分析和国际经验借鉴，主要探讨了保障性住房建设引进保险资金、社保基金、住房公积金沉淀资金、以及保障性住房信托投资基金、地方政府债券融资等渠道，并结合我国多层次保障性住房体系中各类保障性住房的自身特点提出与之相对应的融资渠道。对于经营性项目棚户区改造，采用市场化手段融资；对于准公益性项目经济适用房和两限房，应采用政府与市场合作的方式融资；对于公益性项目租赁型保障房应主要依靠政府融资。
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3
【图文】：

合同约定金额的 5‰。政府会根据储户的收入情况以及存款的额度同的奖励措施。款阶段户的存款额度达到合同约定金额的 50%(一般存款期为 7 年，贷款到获得贷款的资格，住房储蓄银行将合同约定金额付给储户(一半，一半是银行发放的贷款)，配贷后便开始贷款阶段，贷款的利率也般是存款利率上浮两个点。通常情况，储户每月偿还合同金额的 6

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 路军;;国外住房保障的实践及对我国的借鉴[J];北京房地产;2007年12期

2 金秋萍;;初探我国廉租房融资的现状及模式创新[J];北京房地产;2008年02期

3 孙晓圣;德国住房储蓄制度及其对中国的启示[J];北京房地产;1996年08期

4 余池明;项目区分理论与城市基础设施投资体制改革[J];城乡建设;2001年12期

5 樊丽明;石绍宾;;公共品供给机制:作用边界变迁及影响因素[J];当代经济科学;2006年01期

6 巴曙松;张旭;王淼;;廉租房建设融资现状和创新趋势[J];国际融资;2006年09期

7 李晶;;保障性住房建设:现状、影响及融资模式[J];国际融资;2010年11期

8 谷广平;项目区分理论与投融资体制改革初探[J];广西水利水电;2001年S1期

9 谢树锋;庞永师;;国内外住房保障体系比较及其启示[J];广州大学学报(社会科学版);2008年09期

10 陈杰;;保障性住房融资亟需担保机制[J];上海国资;2011年04期

相关重要报纸文章 前2条

1 刘畅;[N];经济日报;2011年

2 北京市万商天勤律师事务合伙人 李季先;[N];上海证券报;2011年

相关硕士学位论文 前3条

1 汪歆沁;房地产融资新渠道实践探讨[D];复旦大学;2011年

2 沈志英;公共租赁住房商业运作模式的探索和研究[D];上海交通大学;2011年

3 向寿生;廉租房供房模式的比较分析[D];西安建筑科技大学;2004年

本文编号：2732030