房地产开发企业税务风险识别研究

发布时间：2020-09-07 12:07

　　近年来,知名企业因爆出税务丑闻而导致陷入严重的财务危机的案例越来越多,企业税务风险管理成为企业治理的重要议题。对于房地产行业来说,近几年房地产市场十分活跃,由于房产价格的不断攀升,房地产企业也越发受到公众关注,政府对房地产开发企业也加大了监管力度,房地产行业连续几年被国家税务总局列入专项稽查的行业。在此形势下,房地产开发企业的涉税风险越来越大。同时,由于同业竞争的加剧,房地产开发企业采用了一些创新的销售模式,这些模式的产生也带来了新的纳税问题,房地产开发企业必须加强包括税务风险管理在内的各方面的经营管理以降低企业风险。在此背景下,本文拟以企业风险管理理论为基础,借鉴财务分析和纳税评估的方法研究我国房地产开发企业税务风险识别。本文首先介绍了税务风险及其管理的基本理论,分析了房地产开发企业的涉税背景、财务特点和税务特点,以及企业进行税务管理与税务风险识别的重要性。然后通过梳理房地产开发企业的业务流程,分别从拿地阶段、开发阶段、销售阶段和清算阶段四个阶段对房地产开发企业的税务风险进行了梳理,识别了较为常见且重要的税务风险点,并通过引用国家相关政策解释说明各风险点的正确税务处理方法。最后,本文从税务风险识别的角度入手,对房地产开发企业存在的主要税务风险领域进行全面分析,提取用以识别具体税务风险的特征,建立相应的税务险识别指标,通过指标计算税务风险积分,从而构建一个适用于房地产开发企业的税务风险识别模型。本文希望可以引起更多学者对于房地产开发企业涉税风险的研究,同时也为房地产开发企业进行税务风险管理和识别提供业务借鉴。
【学位单位】：云南财经大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2015
【中图分类】：F299.233.4;F812.42

【参考文献】