太原市住房公积金运行绩效评价研究

发布时间：2017-04-02 13:00

  本文关键词：太原市住房公积金运行绩效评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：进入21世纪以来，在市场经济的不断推进下我国住房市场迅猛发展。城镇居民住房水平有效提高，目前已实现户均一套的水平。但是，随着市场经济的不断推进我国贫富分化逐步加大、房价居高不下，逐步形成了商品房相对过剩、中低收入阶层住房问题难以解决的现实。我国城市居民住房压力不断加大。 住房公积金制度作为我国的一项住房保障政策，在解决广大城镇居民的住房问题上曾发挥过巨大的积极作用。在为城镇在职职工积累住房储金的同时也在一定程度上缓解了其住房矛盾。但是，不得不承认目前我国住房公积金制度的发展还相对滞后，运行中存在着各种问题。例如：公积金覆盖面狭窄、公积金使用不公平、公积金资金使用率低、公积金资金存在风险等。这些问题的出现引起了各界的广泛关注，，从而引发了学术界对公积金运行绩效的热议。 为此本文从太原市公积金运行展开研究，在实地调查太原市住房公积金各项运作数据的基础上，结合前人研究，遴选了涵盖公积金缴存、使用、运行风险、增值收益四个方面共计11项指标，构建了公积金运行绩效评价体系。研究中运用因子分析方法对太原市与代表我国不同发展水平的12个城市进行了公积金绩效水平的评价和对比分析。同时通过分析太原市住房公积金的整体发展与运行状况，对其公积金运行中存在的问题进行了梳理总结。最后，在结合上述研究的基础上对太原市公积金的完善和发展提出改革建议。根据绩效评价的结果显示太原市应从提高公积金归集使用以及安全性等方面加大工作力度，保证公积金运行。以期为太原市住房公积金制度的发展提供参考。
【关键词】：住房公积金 绩效评价 因子分析法 对策建议
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.479
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-9
• 目录9-12
• 图表索引12-13
• 第1章 绪论13-21
• 1.1 研究背景和意义13-15
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究意义14-15
• 1.2 国内外文献综述15-18
• 1.2.1 国外文献综述15-16
• 1.2.2 国内文献综述16-18
• 1.2.3 小结18
• 1.3 研究内容与方法18-19
• 1.3.1 研究内容18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 主要工作和创新19-21
• 1.4.1. 主要工作19
• 1.4.2 主要创新19-21
• 第2章 住房公积金相关概念及理论21-28
• 2.1 住房公积金相关概念21-24
• 2.1.1 住房公积金内涵、特征、作用21-22
• 2.1.2 住房公积金的管理体制概述22-24
• 2.2 住房公积金相关理论24-27
• 2.2.1 公平效率理论24-25
• 2.2.2 强制储蓄理论25-26
• 2.2.3 委托-代理理论26-27
• 2.2.4 绩效评价理论27
• 2.3 本章小结27-28
• 第3章 太原市住房公积金运行绩效评价体系模型构建28-35
• 3.1 太原市住房公积金运行状况概述28
• 3.2 太原市住房公积金运行绩效评价指标体系构建28-32
• 3.2.1 缴存类指标29-30
• 3.2.2 使用类指标30
• 3.2.3 运行风险类指标30-31
• 3.2.4 增值收益类指标31-32
• 3.3 绩效评价模型的构建32-34
• 3.3.1. 绩效评价方法—因子分析法32-33
• 3.3.2. 因子分析模型33
• 3.3.3. 因子分析步骤33-34
• 3.4. 小结34-35
• 第4章 太原市住房公积金运行绩效评价实证分析35-53
• 4.1 基于因子分析法的公积金运行绩效评价数据分析35-43
• 4.1.1 指标选取与数据来源35-36
• 4.1.2 数据预处理及样本描述性分析36-37
• 4.1.3 KMO 度量和巴特利特球体检验37
• 4.1.4 因子提取与主成分表达37-39
• 4.1.5 因子得分及绩效综合排名39-42
• 4.1.6 绩效评价结果42-43
• 4.2 太原市住房公积金运行中存在的问题43-50
• 4.2.1 公积金缴存归集问题43-45
• 4.2.2 公积金使用问题45-49
• 4.2.3 公积金安全与风险管理问题49-50
• 4.3 太原市住房公积金管理与体制建设存在的问题50-52
• 4.3.1 太原市住房公积金管理上存在的问题50-51
• 4.3.2 太原市住房公积金体制建设存在的问题51-52
• 4.4 本章小结52-53
• 第5章 提高太原市住房公积金运行绩效的对策53-59
• 5.1 积极推进住房公积金扩面工作53-54
• 5.1.1 切实提高公积金制度实际覆盖率53
• 5.1.2 促进公积金覆盖的公平性53-54
• 5.2 完善住房公积金的使用工作54-55
• 5.2.1 放宽住房公积金提取条件以提高其使用效率54-55
• 5.2.2 加大公积金支持住房贷款的力度并扩大允许使用的条件和范围55
• 5.3 多元化探索住房公积金增值收益渠道55-56
• 5.4 完善太原市住房公积金相关制度体系56-57
• 5.4.1 加强公积金法律法规建设56-57
• 5.4.2 优化公积金管理模式57
• 5.5 加强信息披露，提高公积金运行透明度57-58
• 5.6 本章小结58-59
• 第6章 结论与展望59-61
• 6.1 结论59-60
• 6.2 展望60-61
• 附录61-62
• 参考文献62-65
• 致谢65-66
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况66-67

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 张春娟;;健全我国住房公积金监管制度的几点思考[J];经营管理者;2014年10期

2 佟广军;;关于住房公积金制度的问题及其对策[J];管理观察;2014年04期

3 姜彤彤;;住房公积金政策调整的影响和对策建议——以济南市为例[J];中国管理信息化;2015年01期

4 陈旗民;;住房公积金强制执行若干问题探讨[J];法制与社会;2012年20期

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8 吴志宇;;论住房公积金制度主体性功能的重塑[J];现代经济探讨;2014年10期

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10 冯志刚;;太原市住房公积金贷款政策解读[J];经济师;2011年11期

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本文编号：282506