我国房地产板块指数的影响因素探究

发布时间：2020-12-17 09:18

　　1981年之前,中国并没有建立起房地产市场。随着经济的发展和商品房开发试点的推进,我国房地产行业在改革开放以后形成了初步的态势。1992年邓小平南巡之后,房地产开发的春风便吹到了我国各大城市。随后十几年,房地产市场高速发展,出现了房价过高、房地产产品结构缺乏合理性等各种问题,于是2003年开始,国家对房地产行业进行了几番调控。到了2008年,金融危机席卷全球,对我国经济也造成了创伤,房地产市场由此陷入困境,不过,在国家救市政策的扶持下,以及百姓刚性需求的推动下,房地产市场再度火热。近年来,随着城市化进程的不断推动,配以政府强有力的调控政策,房地产行业逐步走向规模化和规范化,已经成为国民经济的支柱行业,为我国经济的发展作出了巨大的贡献。股票市场和房地产市场有着相互支持相互促进的关系。房地产行业的资金密集性的特点决定了它对证券市场的依赖。我国股市发展时间并不长,1991年,万科地产成为我国首家上市的房地产企业,它也是深交易所第二家上市公司。自此,房地产公司与股市的联系便更为紧密。1993年,上海证券交易所首次公布了地产业行业指数,我国房地产股票市场具有了雏形。到现在,我国房地产股票市场已经... 

【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校

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【学位级别】：硕士

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2003年-2012年我国商品房平均销售价格尽管房地产价格持续走高，我国政府对房地产市场的调控从2011年末期便初现成效，最近一年的房价有升幅减缓的趋势，部分地区甚至出现小幅下

注：数据来自国家统计局网站图1-3:2003年-2012年我国商品房平均销售价格尽管房地产价格持续走高，我国政府对房地产市场的调控从2011年末期便初现成效，最近一年的房价有升幅减缓的趋势，部分地区甚至出现小幅下跌。到2014年2月24日，国家统计局公布了 2014年1月我国七十个城市的住宅价格变动情况。一方面，以同比的数据来看，1月份新建商品住宅价格高于去年同月的城市的数量有69个之多；另一方面，与去年12月相比，新建商品住宅价格环比涨幅有所回落的城市达25个，价格环比下跌的城市也有6个。其中

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]中国房地产价格影响因素分析[D]. 初蕾.辽宁大学 2009
[2]房地产股票价格走势影响因素的统计研究[D]. 杨健.中国人民大学 2008



本文编号：2921792