上海市住宅租金价格空间分异格局及其影响因素分析

发布时间：2020-12-17 11:52

　　基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大。 

【文章来源】：管理现代化. 2019年05期 北大核心CSSCI

【文章页数】：6 页

【部分图文】：

图１研究区域（二）研究方法１．Ｋｒｉｇｉｎｇ空间插值方法克里金（Ｋｒｉｇｉｎｇ）空间插值方法是一种局部空间

图３上海市住宅出租价格空间ＬＩＳＡ图

图４卫生间数量对住宅租金的影响分布居室数量对房屋单位面积出租价格的回归系数

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：2921993