泛长三角地区住房保障水平影响因素研究

发布时间：2017-04-08 13:12

  本文关键词：泛长三角地区住房保障水平影响因素研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国城市化进程不断加快,住房价格快速攀升的背景下,丰富和完善城镇住房保障政策越来越受到社会各界的关注,被视为我国实现“住有所居”目标的一个重要途径。截止到2013年中国城镇化率达到53.73%,与世界平均水平大体相当,城镇化取得显著成效。但伴随而来的城镇化质量不高的问题也越来越突出,大量进城务工人员难以融入城市社会,市民化进程滞后;土地城镇化快于人口城镇化。住房保障水平在宏观层面上体现的是一个国家或地区在一定时期内对住房保障方面的投入,可以反映出该国家或地区在住房保障方面的投入力度以及实施情况,也可侧面反映出该国家或地区住房保障制度的特点。住房保障水平影响因素研究可以进一步为制定住房保障政策提供理论依据,同时通过内在各影响因素的分析,找出内在联系,总结规律,对住房保障政策的制定及实施有一个清晰的把握。本文通过宏观的角度,通过理论分析并结合实践的方法,就泛长三角地区住房保障水平影响因素做了一下研究和探讨。首先界定了研究对象,总结并梳理了有关住房保障国内外的研究成果。其次对我国城镇住房保障的发展历程进行了简单的概述,并总结有关住房保障水平影响因素的理论,主要包括福利经济学理论,政府干预理论和房地产发展理论。最后运用因子分析方法和回归分析的方法以泛长三角地区为例进行实证研究,并就提高泛长三角地区的住房保障水平提出了政策建议。研究结果显示泛长三角地区住房保障水平综合评价得分都呈增长的趋势,各地差距比较明显,上海处于领先的地位。回归结果表明泛长三角地区影响住房保障水平最大的因素是政府供给能力。居民需求在影响住房保障水平上占到第二重要的位置,对住房保障水平的影响不容忽视。公共物品投入水平对住房保障水平的影响开始高于房地产市场的影响,随着城镇化进程的深入,住房保障覆盖面扩大的同时,住房保障开始关注改善居民的生活条件的政策开始凸显。在新型城镇化推进的过程中,城镇化发展水平的影响也将进一步加大。
【关键词】：住房保障 住房保障水平 新型城镇化 泛长三角地区 因子分析
【学位授予单位】：安徽工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究意义9-10
• 1.3 国内外研究综述10-16
• 1.3.1 国外有关住房保障的研究10-12
• 1.3.1.1 国外有关住房保障理论研究10-11
• 1.3.1.2 国外住房保障政策研究11-12
• 1.3.2 国内有关住房保障的研究12-16
• 1.3.2.1 有关住房保障理论的梳理12-15
• 1.3.2.2 有关住房保障政策研究15-16
• 1.4 研究内容与技术路线16-19
• 1.4.1 研究内容16-18
• 1.4.2 技术路线18-19
• 1.5 研究方法与创新之处19-20
• 1.5.1 研究方法19
• 1.5.2 创新之处19-20
• 第二章 我国城镇住房保障的发展概述及理论基础20-27
• 2.1 相关概念界定20-21
• 2.1.1 住房保障20
• 2.1.2 住房保障形式20-21
• 2.1.3 住房保障水平21
• 2.2 我国城镇住房保障发展概述21-25
• 2.3 政府提供住房保障的理论基础25-27
• 2.3.1 福利经济学理论25-26
• 2.3.2 政府干预理论26
• 2.3.3 房地产发展理论26-27
• 第三章 泛长三角地区住房保障现状分析27-34
• 3.1 上海住房保障现状分析27-28
• 3.2 浙江住房保障现状分析28-30
• 3.3 江苏省住房保障现状分析30-32
• 3.4 安徽省住房保障现状分析32-33
• 3.5 小结33-34
• 第四章 泛长三角住房保障水平影响因素的实证分析34-49
• 4.1 变量选取与数据说明34-39
• 4.1.1 住房保障水平变量34
• 4.1.2 住房保障水平影响因素变量34-39
• 4.1.2.1 政府住房保障供给能力影响因素35
• 4.1.2.2 居民住房保障需求影响因素35-36
• 4.1.2.3 房地产市场影响因素36-37
• 4.1.2.4 城镇发展水平影响因素37-38
• 4.1.2.5 公共物品投入水平影响因素38-39
• 4.1.3 数据说明39
• 4.2 因子分析39-46
• 4.2.1 描述性统计39-40
• 4.2.2 泛长三角地区住房保障水平整体评价40-42
• 4.2.3 泛长三角地区住房保障水平影响因素的横向比较分析42-46
• 4.3 回归分析46-48
• 4.3.1 数据选取与指标描述46
• 4.3.2 模型设置46
• 4.3.3 多从共线性性检验46-47
• 4.3.4 平稳性检验47
• 4.3.5 回归结果分析47-48
• 4.4 小结48-49
• 第五章 研究结论与政策建议49-52
• 5.1 主要结论49-50
• 5.2 政策建议50-51
• 5.3 不足与展望51-52
• 参考文献52-55
• 攻读学位期间发表的论文55-56
• 致谢56

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 牛毅;;经济适用住房政策的绩效评价[J];财贸经济;2007年12期

2 中国经济增长与宏观稳定课题组;张平;刘霞辉;张晓晶;汪红驹;常欣;;增长失衡与政府责任——基于社会性支出角度的分析[J];经济研究;2006年10期

3 张锐;;我国政府住房保障支出水平分析[J];山西财经大学学报;2007年S1期

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本文编号：292932