不动产投资信托风险与法律防范

发布时间：2021-01-05 13:18

　　不动产投资信托指委托人基于对受托人的信任，将资金委托给受托人组成信托基金，由委托人的意愿，以自己的名义，为受益人的利益从事不动产投资以获取利益的行为。不动产投资信托是近年来国际上常见的融资方式，我国近年来也在不断的学习借鉴不动产投资信托，使我国的不动产投资信托能够得到较好的发展并能够与国际接轨，但是由于我国特殊的法律制度，在建立不动产投资信托时，会产生一些与现有的制度中的矛盾，从而产生一定的风险。这些风险的产生不但会影响投资者的利益和对不动产市场进行投资的决定，也会影响到我国市场交易的稳定，进而影响到不动产投资信托在我国的发展。因此，要通过学习其他国家及地区的不动产投资信制定，从中汲取值得借鉴的经验，针对我国的国情，制定出适合我国不动产投资信托发展的相关法律法规与制度，使我国不动产投资信托能够顺利发展，并且尽快与国际接轨，使我国金融市场、房地产等都有新的更好更快的发展。本文一共包括四个部分。第一部分主要通过对不动产投资信托基本内容以及其分类的论述，了解不动产投资信托的基本概念，并且知道我国如何对不动产投资信托进行分类。第二部分主要写不动产投资信托在这种分类情况下，可能与我国现有制度产生... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、 不动产投资信托概念辨析及类型区分
    （一） 不动产投资信托
        1、 不动产信托的概念
        2、 不动产投资信托的概念
    （二） 我国不动产投资信托类型区分
二、 不动产投资信托风险类型考察
    （一） 司法风险
        1、 实体法方面
        2、 程序法方面
    （二） 市场风险
    （三） 政策风险
    （四） 信用风险
三、 比较法考察——以美国与香港为分析对象
    （一） 美国对不动产投资信托的规范
        1、 发展历史
        2、 美国不动产投资信托的相关规则
        3、 美国不动产投资信托的经营方式
        4、 美国不动产投资信托的经验
    （二） 香港对不动产投资信托的规范
        1、 发展历史
        2、 《房地产投资信托基金守则》
        3、 香港不动产投资信托的经验
四、 构建我国不动产投资信托风险防范机制
    （一） 针对司法风险的规制
        1、 对不动产投资信托进行专项立法
        2、 注重立法衔接，建立科学而完善的法律体系
    （二） 针对市场风险和政策风险的规制
    （三） 针对信用风险的规制
结束语
参考文献
    一、 中文类参考文献
    二、 外文类参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅论我国房地产投资信托问题[J]. 张立岩.  经济视角(下). 2009(04)
[2]房地产投资信托研究的进展[J]. 李国平,李德峰,乔志敏.  国际金融研究. 2009(04)
[3]境外房地产投资信托（REITs）发展对我国的启示[J]. 薛怀宇,杜晓军,张涛.  金融理论与实践. 2009(02)
[4]论我国房地产投资信托制度（REITs）的困境及出路[J]. 李新天,闾梓睿.  社会科学. 2009(02)
[5]REITs法律环境国际比较与经验借鉴[J]. 汪波,杨坤.  财会通讯(理财版). 2008(09)
[6]我国房地产投资信托的风险及其控制[J]. 谢丽,李国妤.  当代经济. 2008(05)
[7]房地产投资信托（REITs）之功能演绎与成因探析——以美国REITs立法为背景[J]. 李智.  当代法学. 2008(02)
[8]借鉴美国经验完善我国的房地产融资渠道[J]. 吴曦.  金融经济. 2007(14)
[9]我国应发展房地产投资信托基金[J]. 陈敏.  财会月刊. 2007(18)
[10]我国房地产投资信托基金发展模式研究[J]. 余凯.  商业时代. 2006(31)

博士论文
[1]不动产投资信托的法律分析与立法建议[D]. 李雅萍.华东政法学院 2007

硕士论文
[1]房地产投资信托若干法律问题的研究[D]. 姚敏.复旦大学 2008



本文编号：2958735