新加坡住房保障制度及其对我国的启示研究

发布时间：2017-04-10 23:23

  本文关键词：新加坡住房保障制度及其对我国的启示研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住房具有双重性,一是商品性二是保障性,在市场经济条件下,市场无法按价值规律满足所有人的住房需求,住房保障制度是对市场机制的必要补充。为了解决住房问题各国政府实施了不同模式的住房保障制度,而新加坡独具特色住房保障制度—组屋制度,是亚洲各国解决住房问题的典范。我国经过多年住房改革已基本建立了城镇住房保障制度,但是实际操作过程中还存在着不少问题,20多年的住房改革和住房保障制度的建设并没有很好的实现人们的居住权,政府在保障房建设方面责任缺失,诸多中低收入群体的住房问题日趋严重。因此本文主要运用文献分析、比较分析和系统分析的方法通过研究新加坡住房保障制度成功经验和问题,并结合中国实际得出完善我国的住房保障制度的启示,解决住房问题。文章正文分五章内容:第一章为导论;第二章概括介绍新加坡住房保障制度;第三章通过体制、配套制度、法律三个方面分析总结新加坡目前住房保障制度获得成功的原因;第四章分析新加坡住房保障实施过程中遇到的问题为我国未来建设住房保障制度提供可鉴经验。第五章则是针对我国住房保障制度运行过程中的问题和原因借鉴新加坡住房保障制度经验完善提出一些建议。
【关键词】：新加坡 住房保障 组屋制度
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要2-4
• abstract4-9
• 第一章 导论9-21
• 第一节 选题的目的和意义9-10
• 一、选题的目的9
• 二、选题的意义9-10
• 第二节 国内外研究综述10-16
• 一、国内研究综述10-13
• 二、国外研究综述13-16
• 第三节 理论基础16-19
• 一、住房过滤理论16-17
• 二、新制度变迁理论17-18
• 三、公平分配理论18-19
• 第四节 研究方法与框架19-21
• 一、研究方法19
• 二、研究基本框架19-21
• 第二章 新加坡住房保障制度内容21-36
• 第一节 土地管理制度21-23
• 一、土地供应制度21-22
• 二、土地交易制度22
• 三、土地产权制度22-23
• 第二节 住房金融政策23-26
• 一、住房消费金融政策23-25
• 二、住房建造金融政策25-26
• 第三节 组屋的分配政策26-34
• 一、准入退出机制26-32
• 二、分配方式和程序32-34
• 第四节 组屋的物业管理政策34-36
• 一、组屋更新34-35
• 二、组屋维护35
• 三、更新和维护费用35-36
• 第三章 新加坡住房保障制度成功及原因分析36-53
• 第一节 完善的住房保障管理体制36-42
• 一、住房保障责任主体36-40
• 二、行政管理体制创新40-41
• 三、市场机制作用41-42
• 第二节 住房保障各项制度的高效配合42-50
• 一、土地有效供应保障组屋建设42-44
• 二、住房金融完善提供资金保障44-47
• 三、分配机制科学合理保证分配公平47-50
• 第三节 住房保障的法律体系完善50-53
• 一、制度实施立法先行50-51
• 二、住房法律体系完备51
• 三、法律规定严明细致51-53
• 第四章 新加坡住房保障制度局限性及原因研究53-59
• 第一节 土地强征侵害私权53-55
• 一、土地制度侵害私权的现状53-54
• 二、土地制度侵害私权的根源54-55
• 第二节 住房金融制度的局限性55-58
• 一、政府执政能力考验55-56
• 二、政府金融政策工具失灵56-58
• 第三节 组屋制度“政治化”58-59
• 一、组屋制度与选票的关联58-59
• 二、反对党抨击执政党的手段59
• 第五章 新加坡住房保障制度对我国的启示59-74
• 第一节 我国住房保障制度及问题59-65
• 一、住房保障现有制度59-61
• 二、我国住房保障问题及原因分析61-65
• 第二节 借鉴新加坡经验完善我国住房保障制度65-74
• 一、完善住房保障制度体系65-69
• 二、创新政府管理体制69-70
• 三、建立健全住房保障法律体系70-74
• 参考文献74-81
• 在读期间发表的学术论文与研究成果81-82
• 后记82-84

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