房地产投资风险实证分析

发布时间：2021-01-24 11:30

　　近几年随着国民经济的快速增长，房地产市场呈现出良好的发展态势，房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是，房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动，同时也是一个高投入、高回报和高风险的产业，这些特征决定了它是不同于一般产品的投资，必须对房地产投资项目存在的风险进行透彻的分析和科学的防范。因此，只有在投资决策前，对项目进行周密细致的投资分析与评价并制定详细的可操作的风险防范措施，才能将投资风险控制在可预知的范围内，从而获得预计的投资回报。本文在充分了解国内外有关房地产投资风险分析理论研究的基础上，运用定性分析和定量分析相结合、理论与实际相结合的方法，使用盈亏平衡分析模型与模糊综合评价模型，对西安市贝斯特·新阳光时代广场项目进行投资风险分析，并寻找出有效降低和防范项目投资风险的合理方法。通过市场调查尽可能获得更多更详细的信息，进行可行性分析和研究，降低不确定性因素带来的影响；拓宽融资渠道，多方面选择项目开发资金的来源，降低对银行融资的依赖；加强市场监测，通过建立区域房地产景气分析和监测系统来降低风险；聘请经验丰富的监理单位以及高素质、高管理水平的管理人员进行项目管理，降低项目的... 

【文章来源】：长安大学陕西省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

006年-2010年我国房地产投资额及占全社会固定资产投资额统计

技术路线图

第三章 贝斯特项目介绍目简介目地理位置斯特·新阳光时代广场（以下简称贝斯特）项目由陕西贝斯特企业集团于西安市新城区华清西路东南侧，长缨西路北侧，处于西安市康复路商、解放路商圈包围之中，寸土寸金，周边商业氛围浓厚（见图 3.1）。本业集团在西安首个房地产综合体开发项目，项目利用贝斯特专业市场运优势与房地产开发相结合，形成项目自身特色。

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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[5]Partnering模式下项目的风险分配理论与方法的研究[D]. 郭天赋.湖南大学 2008
[6]房地产项目投资分析与风险控制[D]. 张朝鲁.西南交通大学 2005
[7]房地产投资风险评估与预测系统的研究与开发[D]. 张垚垚.天津大学 2003
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本文编号：2997167