论信托在旧城改造中的功能

发布时间：2021-02-15 23:34

　　城市的整体或局部会因自然因素和社会因素的发展变化而不再适应生产、生活的需求,要提高城市的生机与活力就必然会涉及旧城改造,因此旧城改造是城市建设和发展过程中不可避免的问题,也是城市化进程的必然产物。旧城改造涉及政府和公众等众多主体,影响社会、经济、环境等诸多方面,因此旧城改造历来都是城市建设中最为复杂、涉及面最广的一项社会工程。要顺利的开展旧城改造,必然需要先进的制度设计和规范保障。信托因其本身强大的功能以及它与旧城改造天然的契合度必然会成为旧城改造中不可或缺的途径。在旧城改造的实务中,如何充分发挥信托的功能也必然成为信托学界与实务界共同关心的重大课题。本文首先对信托与旧城改造的概念进行了分析,探讨了信托介入旧城改造的概念、可行性与必要性,并对信托的功能进行了深入的梳理。基于上述理论,本文从法律与实务角度详细阐述了信托在旧城改造中的功能。本文进一步结合信托在旧城改造中的各功能,提出一系列信托介入旧城改造的方式,从而为充分发挥信托的作用来解决旧城改造中的诸多瓶颈寻找到了一条可行之路。 

【文章来源】：中南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
绪论
    0.1 问题的提起
    0.2 研究的意义
    0.3 国内外研究综述
    0.4 研究方法与主要内容
        0.4.1 研究方法
        0.4.2 本文的主要内容
第一章 信托介入旧城改造概述
    1.1 信托的概念
    1.2 旧城改造的概念
    1.3 信托介入旧城改造概述
        1.3.1 信托介入旧城改造的概念
        1.3.2 信托制度介入旧城改造的必要性
        1.3.3 信托制度介入旧城改造的可行性
第二章 信托在旧城改造中的功能
    2.1 信托在旧城改造中的法律功能
        2.1.1 受益人保障功能
        2.1.2 财产封闭功能功能
        2.1.3 破产隔离功能
        2.1.4 财产转移与长期管理功能
        2.1.5 受益人利益的保全功能
    2.2 信托在旧城改造中的金融功能
        2.2.1 资金桥梁功能
        2.2.2 增值保值功能
        2.2.3 资产形态转化功能
        2.2.4 集约化管理功能
第三章 信托在旧城改造功能的实现方式及法律建议
    3.1 旧城改造中的单一民事信托
    3.2 旧城改造中的商事信托
        3.2.1 股权投资资金信托方式
        3.2.2 贷款资金信托方式
        3.2.3 财产权信托方式
    3.3 旧城改造中民事信托与商事信托协同运作的模式
    3.4 信托介入旧城改造的法律建议
        3.4.1 明确土地使用权作为信托财产的合法性
        3.4.2 完善信托登记制度
        3.4.3 完善相关税收法律制度
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间主要的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]信托新政下中国信托公司功能重塑[J]. 刘兵军,宋耀.  经济导刊. 2008(01)
[2]产业基金在旧城改造中的运用研究[J]. 傅鸿源,何学礼.  建筑经济. 2007(09)
[3]当前拆迁补偿中存在的问题及其完善[J]. 曾卫,谢春全.  山西建筑. 2007(20)
[4]论中国信托法中的委托人的撤销权——兼评中国《信托法》第22条[J]. 张军建.  法学家. 2007(03)
[5]信托法中共同受托人概念之考察[J]. 张军建,张雁辉.  中南大学学报(社会科学版). 2007(02)
[6]完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考[J]. 何虹.  城市发展研究. 2006(05)
[7]避免信托收益所得重复征税的法律探讨[J]. 欧阳白果,李雄英.  长沙铁道学院学报(社会科学版). 2005(04)
[8]城市房屋拆迁中政府角色的法律分析[J]. 罗世荣,黄璐,张晓华.  重庆建筑大学学报. 2005(02)
[9]北京旧城改造产生的问题及其对策[J]. 孟延春.  清华大学学报(自然科学版). 2000(S1)
[10]不动产投资信托研究[J]. 杜筠翊,胡轩之.  政治与法律. 2000(03)

硕士论文
[1]我国城市房屋拆迁补偿法律制度的缺陷及完善[D]. 李小玲.暨南大学 2009



本文编号：3035734