我国廉租房制度存在的问题及对策研究

发布时间：2021-02-21 15:07

　　廉租房制度对于改善低收入群体居住条件的作用越来越突出，在一定程度上越来越受到中央和地方住房保障部门的重视。廉租房制度的有效实施，可以更好地整合社会资源，对收入实行再分配，以促进社会的和谐发展和社会公平正义的实现。1998年,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，为改善低收入群体的居住条件，国务院及有关部门先后出台了一系列关于廉租房制度建设的政策文件。但是由于廉租房建设资金不足导致廉租房房源有限、住房市场的供需矛盾比较突出，低收入群体的住房问题仍然没有得到根本解决。另外，地方政府由于只关注经济增长，并没有将廉租房建设安排在政府工作的重要日程上，也没有建立有效的监管和惩处机制，这就造成地方政府动力不足，从而导致廉租房的制度设计与执行效果差距很大。本文通过对廉租房制度现状进行研究，从保障对象、融资渠道、补贴方式、退出机制、监督和惩处机制等方面入手对廉租房制度存在的问题进行分析，借鉴发达国家和地区先进的住房保障经验，从合理确定保障范围、拓宽融资渠道、健全退出机制、完善政府责任和加强法制建设五个方面提出了有针对性的对策建议，为廉租房制度的进一步完善提供参考。 

【文章来源】：山东财经大学山东省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 导论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和研究意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究综述
        1.3.1 国外研究文献综述
        1.3.2 国内研究文献综述
    1.4 研究方法和研究内容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技术路线
        1.4.3 研究内容
第2章 廉租房的相关理论
    2.1 廉租房概念的界定
    2.2 廉租房的相关理论基础
        2.2.1 收入再分配理论
        2.2.2 公共政策理论
    小结
第3章 我国廉租房制度实施现状及存在的问题
    3.1 廉租房制度现状
        3.1.1 我国廉租房制度沿革
        3.1.2 我国城镇廉租房建设的基本情况
    3.2 廉租房制度存在的问题
        3.2.1 保障对象范围过窄
        3.2.2 补贴方式不合理
        3.2.3 融资渠道不畅，建设资金短缺
        3.2.4 退出机制不健全
        3.2.5 缺乏相应的法律保障
    3.3 案例分析——济南市廉租房发展现状及存在的问题
        3.3.1 济南市廉租房制度的发展历程
        3.3.2 济南市廉租房的运行现状
        3.3.3 存在问题
    小结
第4章 发达国家及地区住房保障经验及启示
    4.1 发达国家及地区住房保障经验
        4.1.1 美国廉租房制度
        4.1.2 法国廉租房制度
        4.1.3 新加坡组屋制度
        4.1.4 香港公共房屋制度
    4.2 发达国家及地区住房保障经验及启示
        4.2.1 强化政府在住房保障建设中的作用
        4.2.2 保障住房制度建设必须坚持立法先行
        4.2.3 发展住房金融，提供充足的资金支持
        4.2.4 设立专门的住房保障管理机构
    小结
第5章 完善我国廉租房制度的相关对策
    5.1 合理确定廉租房保障对象的范围
        5.1.1 加强房屋普查工作
        5.1.2 关注城市“夹心层”群体
    5.2 拓宽廉租房建设的融资渠道
        5.2.1 提高土地出让金比例
        5.2.2 加强中央转移支付力度
        5.2.3 发行廉租房建设债券
    5.3 健全廉租房退出机制
        5.3.1 建立退出评价指标体系，实施动态监控
        5.3.2 完善监督和惩处机制
        5.3.3 完善后续配套制度
    5.4 成立专门的住房保障管理机构
        5.4.1 建立专门的住房保障决策机构
        5.4.2 设立专门的住房保障执行机构
        5.4.3 建立专门的住房金融管理机构
    5.5 完善住房保障法律体系，加强法制建设
        5.5.1 制定住房保障相关立法
        5.5.2 建立住房保障法律体系
    小结
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的学术成果
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]城市廉租房后期管理模式探析[J]. 许自强.  财经界(学术版). 2011(09)
[2]试论廉租房建设的意义及其存在的问题[J]. 张军峰.  经济师. 2011(08)
[3]廉租房制度存在的问题与完善对策[J]. 夏建邦,夏志琼.  中国房地产金融. 2011(07)
[4]我国廉租房供给存在问题及对策[J]. 王绍海.  现代商业. 2011(20)
[5]我国廉租房退出机制存在的问题及对策[J]. 邱敏芳,黄建.  商业文化(上半月). 2011(06)
[6]我国廉租房退出机制研究[J]. 彭晶,段洋.  企业研究. 2011(10)
[7]我国廉租房准入与退出管理中存在的问题及对策[J]. 李岚.  河南科技. 2010(07)
[8]健全征信体系 促进我国廉租房制度建设[J]. 梁涛.  征信. 2010(01)
[9]我国城镇廉租房制度存在的问题及对策研究[J]. 曾慧敏.  产业与科技论坛. 2009(11)
[10]住房保障对象划分研究[J]. 郭玉坤,杨坤.  城市发展研究. 2009(09)

博士论文
[1]廉租住房保障水平研究[D]. 余凌志.上海交通大学 2007

硕士论文
[1]廉租房保障体系中的政府责任研究[D]. 杨斯绮.上海交通大学 2011
[2]廉租房保障进入与退出机制研究[D]. 肖学良.华中师范大学 2011
[3]完善我国廉租房制度研究[D]. 钱星星.河南农业大学 2010
[4]我国城镇廉租房制度建设中的问题及对策研究[D]. 姚英杰.中国海洋大学 2009
[5]我国城镇廉租住房退出机制的研究[D]. 钟芸.西南大学 2009
[6]我国廉租房与日本公营住宅政策的比较研究[D]. 钱晶露.华东师范大学 2008
[7]城市弱势群体的廉租房政策研究[D]. 史媛.东北大学 2008
[8]我国现行廉租房制度实施问题研究[D]. 张雪萍.山西财经大学 2008
[9]廉租住房政策实施过程中廉租对象界定问题研究[D]. 廖阳.西安建筑科技大学 2004



本文编号：3044523