长三角地区房价对居民消费影响的实证研究

发布时间：2017-04-15 09:02

  本文关键词：长三角地区房价对居民消费影响的实证研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业近些年来逐渐成长为支撑我国经济的重要产业。以1998年住宅改革为转折点,拥有私人住宅的居民越来越多,同时住宅价格也持续增长,但是我国的消费率,尤其是居民消费率却出现持续下降的情形。拉动经济发展的三驾马车之一—消费,是促进一个国家经济发展的重要动力。因此研究房价对居民消费的影响对于保证经济稳定、好快发展具有重大意义。本文依托生命周期假说,持久收入假说和标准的LC-PIH模型,以长三角地区为研究对象,对房价对居民消费支出的影响进行实证研究。首先从房地产市场财富的兑现的财富效应、未兑现的财富效应、预算约束效应、流动性约束效应和替代效应来分析房价对居民消费支出的影响;然后以长三角地区为研究对象,运用SVAR模型分别分析1999年第1季度至2014年第2季度和2008年第1季度至2014年第2季度两个时期房价对居民消费支出的影响;最后运用面板门限回归模型分析长三角地区16个城市在信贷约束下房价对居民消费支出的影响。本文的研究结论如下:(1)长三角地区1999Q1-2014Q2和2008Q1-2014Q2这两个时段上,随着商品住宅价格的上涨,社会消费品零售总额增加,房地产财富对消费确实存在着正向的影响,但相对于可支配收入对消费的影响来说要弱很多,这个结论说明目前来看居民收入是影响居民消费需求的主要因素,也说明了现阶段我国消费者过度依赖收入。(2)2008年后的房地产市场财富效应相比前些年要略微显著并且还有渐强的趋势,由此说明房价促进消费的正向效应长期要大于短期。(3)在信贷约束的两个区制下,房价对居民消费均为正向影响,高区制下房价对消费的影响强度比低区制下多4倍,不同城市之间会因为信贷约束的强弱程度的不同而使得房地产市场财富效应不一样,信贷约束越松,房地产市场的财富效应越明显。
【关键词】：房价 消费 SVAR 模型 门限效应
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F126.1
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 绪论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-9
• 1.2 国内外研究文献综述9-13
• 1.2.1 国外研究综述9-10
• 1.2.2 国内研究综述10-13
• 1.3 主要研究内容和结构安排13-14
• 1.4 本文的研究特色14-15
• 第2章 房价对消费影响的理论基础15-23
• 2.1 财富效应的概念15
• 2.2 资产财富效应的理论发展15-18
• 2.2.1 生命周期假说16
• 2.2.2 持久收入理论16-17
• 2.2.3 相对收入假说17
• 2.2.4 生命周期-持久收入模型17-18
• 2.3 现代财富效应理论18
• 2.3.1 随机游走假说18
• 2.3.2 预防性储蓄理论18
• 2.4 分析房地产市场财富效应的传导机制18-23
• 第3章 不同时期长三角地区房价对居民消费支出影响的实证分析23-37
• 3.1 SVAR模型23-25
• 3.2 变量选取、数据来源与处理25-26
• 3.3 单位根检验26-27
• 3.4 协整检验27-29
• 3.4.1 滞后阶数P的确定27-28
• 3.4.2 协整检验28-29
• 3.5 模型的稳定性检验29-30
• 3.6 SVAR模型的识别及参数估计30-32
• 3.6.1 SVAR模型的识别条件30-31
• 3.6.2 SVAR模型的参数估计31-32
• 3.7 脉冲响应分析32-33
• 3.8 方差分解33-35
• 3.9 结论与政策启示35-37
• 第4章 信贷约束下长三角地区房价对居民消费影响的实证分析37-50
• 4.1 引入信贷约束的理论模型37-39
• 4.2 面板数据模型39-41
• 4.2.1 介绍面板数据39-40
• 4.2.2 对面板数据模型进行分类40-41
• 4.3 面板门限模型的设定41-42
• 4.4 变量选取和数据来源42
• 4.5 平稳性检验42-43
• 4.6 协整检验43-44
• 4.7 门限回归模型估计与检验44-48
• 4.7.1 门限效应检验44-46
• 4.7.2 门限值估计和确定置信区间46-47
• 4.7.3 模型参数的估计47-48
• 4.8 结果分析48-50
• 第5章 结论与政策建议50-54
• 5.1 研究结论50-51
• 5.2 政策建议51-53
• 5.3 本文不足之处以及研究展望53-54
• 参考文献54-57
• 致谢57-58
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果58

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 马小勇;白永秀;;农户个体特征与信贷约束:对两类信贷市场的比较分析[J];软科学;2011年02期

2 臧萌;;农户正规信贷约束及其影响因素的实证分析——基于浙、晋、甘三省987户农户的实地调查[J];青岛农业大学学报(社会科学版);2011年04期

3 张海洋;李静婷;;村庄金融环境与农户信贷约束[J];浙江社会科学;2012年02期

4 李丹;张兵;;社会资本能持续缓解农户信贷约束吗[J];上海金融;2013年10期

5 谢杰;张厚明;;信贷约束、再分配及不平等对增长的影响[J];财经科学;2007年07期

6 刘晓莉;;对中国农业信贷约束的检验[J];世界经济文汇;2008年04期

7 段军平;;试析乡镇中小企业信贷约束及其成因[J];农业经济;2009年10期

8 程郁;罗丹;;信贷约束下中国农户信贷缺口的估计[J];世界经济文汇;2010年02期

9 袁晓波;;小企业信贷约束影响因素实证研究[J];财会通讯;2010年15期

10 黄湘源;;银行再融资,多一点不如少一点[J];金融经济;2010年09期

中国重要会议论文全文数据库 前1条

1 杨卫军;;信贷约束下的农村人力资本积累[A];西部发展评论(2005年第1期 总第15期)[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前9条

1 王敏助;内生信贷约束下“最优教育”必须靠公共投资[N];中国财经报;2011年

2 ;央行取消信贷约束[N];中国工业报;2008年

3 陶克强;用多元融资解信贷约束[N];嘉兴日报;2011年

4 桃花石投资有限公司董事总经理 崔永;收入和信贷约束制约消费增长[N];中国证券报;2011年

5 复旦大学 中国经济研究中心副教授 王永钦;为什么民营企业在危机面前如此脆弱[N];东方早报;2009年

6 上海证券 屠骏;二季度：“弱复苏”搭台 “调结构”唱戏[N];中国证券报;2012年

7 上海证券研究所 屠骏;坚持“游击战” 放弃“阵地战”[N];中国证券报;2012年

8 卢嘉瑞;扩大消费与厉行节约并行不悖[N];光明日报;2006年

9 孔祥智;金融体制创新才能满足林农资金需求[N];中国绿色时报;2007年

中国博士学位论文全文数据库 前3条

1 李长生;信贷约束对农户收入的影响效应及缓解研究[D];福建农林大学;2014年

2 朱少洪;农户信贷约束实证研究[D];福建农林大学;2010年

3 潘鹏杰;我国中小企业信贷约束问题研究[D];哈尔滨工程大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 唐静;信贷约束对中国家庭消费行为影响的实证研究[D];西南财经大学;2013年

2 凌怡;土地价格动态与宏观经济相关性[D];复旦大学;2014年

3 崔蒙雪;家庭信贷约束、风险态度对资产选择的影响[D];广东财经大学;2015年

4 叶秋红;长三角地区房价对居民消费影响的实证研究[D];华侨大学;2015年

5 胡睿;经济欠发达地区农户信贷约束研究[D];南京农业大学;2009年

6 刘飞;中小企业信贷约束研究[D];电子科技大学;2011年

7 李歆;农业龙头企业包含信贷服务的订单安排及其对农户信贷约束的缓解作用[D];中国人民大学;2008年

8 刘慕华;中国农户正规信贷约束研究[D];湘潭大学;2011年

9 吴春芽;风险冲击、社会资本与农户信贷约束[D];西北大学;2012年

10 吴经球;农户面临的信贷约束研究[D];湖南农业大学;2013年

  本文关键词：长三角地区房价对居民消费影响的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：308038