北京ZT公司绿色保障性住房项目的实施策略研究
发布时间：2021-03-15 03:43
在全球性倡导绿色低碳和可持续发展的背景下，由于传统建筑要消耗大量的资源而带来温室气体被大量排放、空气与水体遭受污染、能源过度消耗等一系列环境问题，绿色建筑越来越受到人们的关注，特别是保障性住房的绿色建设已经成为社会的迫切需求。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强同志，在国务院2011年2月召开的全国保障性安居工程工作会议上，明确“十二五”时期保障性住房建设任务要达到3600万套，其中2011年要大规模建设保障性住房1000万套。但是由于严格的建设标准和建设成本控制，目前我国已建保障性住房项目多数仅能达到国家建设标准的最低要求，而对绿色健康的理念认识不足。房地产企业应该顺应社会发展潮流，积极响应国家提倡的绿色低碳与节能减排，在面广量大的普通住宅中推广绿色低碳，尤其是在政府主导的为中低收入家庭提供的保障性住房建设中，更应该积极进行绿色低碳的实施策略研究。本文应用工程项目管理的相关理论知识，通过文献阅读、专家访谈、对比分析等方法，研究了北京ZT公司绿色保障性住房项目的实施策略。首先，对国内外绿色建筑的发展动态和研究现状，以及保障性住房的发展动态和建设经验进行分析。接着，从建设单位的角度出发...
【文章来源】：清华大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
1.1 选题背景
1.2 研究目的及意义
1.3 研究内容和方法
1.4 技术路线
第2章 文献综述
2.1 国内外绿色建筑研究文献综述
2.1.1 绿色建筑的概念和特性
2.1.2 绿色建筑的发展动态
2.1.3 绿色建筑的研究现状
2.2 国内外保障房研究文献综述
2.2.1 保障性住房的概念和特点
2.2.2 国内保障性住房发展动态
2.2.3 国外保障性住房建设经验
2.3 组织管理策划相关理论概述
2.3.1 组织理论及组织管理原则
2.3.2 组织管理策划
2.4 项目概况
第3章 绿色保障性住房项目目标分析和论证
3.1 绿色保障性住房的应用现状
3.2 绿色保障性住房的项目目标分析
3.2.1 绿色保障房评估定位分析
3.2.2 绿色保障房技术定位分析
3.3 北京ZT公司保障性住房类项目的定位
第4章 绿色保障性住房项目采购模式的选择策略研究
4.1 工程项目采购模式的类型
4.2 绿色保障房项目采购模式的选择难点
4.3 绿色保障房项目采购模式的选择建议
4.3.1 绿色保障房项目采购模式的选择
4.3.2 绿色保障房项目采购模式的优化
4.3.3 建立基于 PMC 的绿色保障房全寿命周期采购模式
第5章 绿色保障性住房项目的组织结构分析
5.1 项目组织结构的类型
5.2 组织结构类型选择的参考因素
5.3 基于 PMC 模式的绿色保障房组织结构体系的构建
5.3.1 绿色保障房建设单位的组织结构
5.3.2 绿色保障房项目公司的组织结构
5.4 绿色合作工作小组界面管理
第6章 绿色保障性住房项目的工作流程及风险分析
6.1 基于 PMC 模式的绿色专项招标的工作流程
6.1.1 PMC 单位作为主导招标方的工作流程
6.1.2 施工承包商作为主导招标方的工作流程
6.2 绿色保障房工作流程中的风险分析
6.2.1 风险识别
6.2.2 风险分析
6.2.3 风险应对策略
第7章 结论与建议
7.1 论文的主要结论
7.2 进一步研究建议
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国保障性住房建设的规模探讨[J]. 平新乔. 中国建设信息. 2012(01)
[2]建设绿色保障房[J]. 本刊编辑部. 中国建设信息. 2011(19)
[3]绿色建筑项目管理模式研究[J]. 凌子惠. 商品与质量. 2011(S8)
[4]基于包容性社会治理的保障房建设与管理研究——国外的经验教训及其对中国的启示[J]. 周阳敏. 河南社会科学. 2011(04)
[5]保障性住房中绿色建筑的设计[J]. 马雁. 上海建设科技. 2011(01)
[6]房地产开发项目实施阶段应用PMC模式关键问题研究[J]. 李祥军,周建国. 工程管理学报. 2010(06)
[7]中新天津生态城绿色建筑发展对策及实现途径[J]. 孙晓峰. 建筑学报. 2010(11)
[8]绿色专项招标采购管理模式初探[J]. 刘格春. 建设监理. 2010(05)
[9]常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究[J]. 薄卫彪,周明. 工程管理学报. 2010(01)
[10]低碳建筑概念及其发展分析[J]. 李启明,欧晓星. 建筑经济. 2010(02)
硕士论文
[1]天津西部新城服务中心绿色建筑设计被动式策略研究[D]. 吕瑛英.清华大学 2010
[2]绿色建筑的成本与效益分析研究[D]. 崔晨华.西安建筑科技大学 2010
[3]我国经济适用住房成本控制和价格预测的研究[D]. 雷雨.西安建筑科技大学 2010
[4]北京回龙观经济适用房居住环境规划设计研究[D]. 房敏.河北大学 2010
[5]西安地铁工程项目实施的组织管理策划研究[D]. 滑绒娃.西安科技大学 2009
[6]工程项目管理中组织的冲突管理研究[D]. 张显亮.重庆大学 2008
本文编号：3083499
【文章来源】：清华大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
1.1 选题背景
1.2 研究目的及意义
1.3 研究内容和方法
1.4 技术路线
第2章 文献综述
2.1 国内外绿色建筑研究文献综述
2.1.1 绿色建筑的概念和特性
2.1.2 绿色建筑的发展动态
2.1.3 绿色建筑的研究现状
2.2 国内外保障房研究文献综述
2.2.1 保障性住房的概念和特点
2.2.2 国内保障性住房发展动态
2.2.3 国外保障性住房建设经验
2.3 组织管理策划相关理论概述
2.3.1 组织理论及组织管理原则
2.3.2 组织管理策划
2.4 项目概况
第3章 绿色保障性住房项目目标分析和论证
3.1 绿色保障性住房的应用现状
3.2 绿色保障性住房的项目目标分析
3.2.1 绿色保障房评估定位分析
3.2.2 绿色保障房技术定位分析
3.3 北京ZT公司保障性住房类项目的定位
第4章 绿色保障性住房项目采购模式的选择策略研究
4.1 工程项目采购模式的类型
4.2 绿色保障房项目采购模式的选择难点
4.3 绿色保障房项目采购模式的选择建议
4.3.1 绿色保障房项目采购模式的选择
4.3.2 绿色保障房项目采购模式的优化
4.3.3 建立基于 PMC 的绿色保障房全寿命周期采购模式
第5章 绿色保障性住房项目的组织结构分析
5.1 项目组织结构的类型
5.2 组织结构类型选择的参考因素
5.3 基于 PMC 模式的绿色保障房组织结构体系的构建
5.3.1 绿色保障房建设单位的组织结构
5.3.2 绿色保障房项目公司的组织结构
5.4 绿色合作工作小组界面管理
第6章 绿色保障性住房项目的工作流程及风险分析
6.1 基于 PMC 模式的绿色专项招标的工作流程
6.1.1 PMC 单位作为主导招标方的工作流程
6.1.2 施工承包商作为主导招标方的工作流程
6.2 绿色保障房工作流程中的风险分析
6.2.1 风险识别
6.2.2 风险分析
6.2.3 风险应对策略
第7章 结论与建议
7.1 论文的主要结论
7.2 进一步研究建议
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国保障性住房建设的规模探讨[J]. 平新乔. 中国建设信息. 2012(01)
[2]建设绿色保障房[J]. 本刊编辑部. 中国建设信息. 2011(19)
[3]绿色建筑项目管理模式研究[J]. 凌子惠. 商品与质量. 2011(S8)
[4]基于包容性社会治理的保障房建设与管理研究——国外的经验教训及其对中国的启示[J]. 周阳敏. 河南社会科学. 2011(04)
[5]保障性住房中绿色建筑的设计[J]. 马雁. 上海建设科技. 2011(01)
[6]房地产开发项目实施阶段应用PMC模式关键问题研究[J]. 李祥军,周建国. 工程管理学报. 2010(06)
[7]中新天津生态城绿色建筑发展对策及实现途径[J]. 孙晓峰. 建筑学报. 2010(11)
[8]绿色专项招标采购管理模式初探[J]. 刘格春. 建设监理. 2010(05)
[9]常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究[J]. 薄卫彪,周明. 工程管理学报. 2010(01)
[10]低碳建筑概念及其发展分析[J]. 李启明,欧晓星. 建筑经济. 2010(02)
硕士论文
[1]天津西部新城服务中心绿色建筑设计被动式策略研究[D]. 吕瑛英.清华大学 2010
[2]绿色建筑的成本与效益分析研究[D]. 崔晨华.西安建筑科技大学 2010
[3]我国经济适用住房成本控制和价格预测的研究[D]. 雷雨.西安建筑科技大学 2010
[4]北京回龙观经济适用房居住环境规划设计研究[D]. 房敏.河北大学 2010
[5]西安地铁工程项目实施的组织管理策划研究[D]. 滑绒娃.西安科技大学 2009
[6]工程项目管理中组织的冲突管理研究[D]. 张显亮.重庆大学 2008
本文编号：3083499
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