产业地产项目投资风险评价研究

发布时间：2017-04-15 19:24

  本文关键词：产业地产项目投资风险评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2014年作为我国深化改革元年,在中央及地方政府的工作报告中,“园区”一词频频出现,作为产业的聚集平台,产业园区是实现社会资源合理配置,提高资源利用效率的有力平台,也是实现改革的有效途径。在国家政策的宏观引导下,园区投资开发日趋火热,投资产业类型也日渐广泛,投资模式更是不断创新,产业地产也将是未来发展的一大重点,同时产业地产项目的投资风险也成为投资者关注的重要问题之一。本文对产业地产的投资风险评价问题进行了剖析。首先,从投资者的角度对产业地产自身的特点进行了归纳,由此得出了产业地产项目投资风险的影响因素,进而构建了投资风险评价指标体系。其次,在AHP和综合模糊评价方法的基础上,对产业地产的项目投资风险因子进行系统分析,形成了基于AHP的综合模糊评价方法。最后,以某产业新城项目为案例进行了实证研究,结果表明所构建的评价指标体系和评价方法对产业地产项目的投资风险评估有一定的参考价值。
【关键词】：产业地产 投资风险 层次分析法
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 绪论8-16
• 1.1 研究背景及意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 文献综述10-14
• 1.2.1 产业地产研究的理论基础：产业集群理论10-11
• 1.2.2 产业地产的国内研究动态11-12
• 1.2.3 投资风险评价的相关研究12-14
• 1.3 研究内容和研究方法14-16
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 2 产业地产项目投资风险的评价指标体系16-26
• 2.1 产业园区地产项目特征及风险识别16-18
• 2.1.1 产业地产的界定16
• 2.1.2 产业地产项目的特征16-18
• 2.2 产业地产项目的投资风险识别18-23
• 2.2.1 产业地产项目投资的特征18-19
• 2.2.2 产业地产项目投资的风险因素19-23
• 2.3 产业地产项目投资风险评价指标体系的构建23-26
• 2.3.1 评价指标体系构建的原则23
• 2.3.2 产业地产项目投资风险评价指标体系的构成23-26
• 3 产业地产项目投资风险的评价方法26-32
• 3.1 评价方法的比较与选择26-28
• 3.2 评价指标权重的确定：基于层次分析法28-30
• 3.2.1 层次结构模型构建28
• 3.2.2 指标权重确定28-30
• 3.3 产业地产项目投资风险的综合评价：基于模糊评价法30-32
• 4 某产业新城项目投资风险的评价32-44
• 4.1 某产业新城项目的背景32-33
• 4.2 某产业新城项目的竞争优势33-36
• 4.3 某产业新城项目的投资风险评价36-44
• 4.3.1 产业地产项目投资风险所有指标的权重36-37
• 4.3.2 准则层的相对权重37-38
• 4.3.3 指标层的相对权重38-41
• 4.3.4 投资风险的综合评价：基于模糊评价法41-44
• 5 结论与政策建议44-46
• 5.1 研究结论44
• 5.2 政策建议44-46
• 参考文献46-48
• 附录A 某产业新城项目投资风险评估表48-51
• 致谢51-52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 符正平;论企业集群的产生条件与形成机制[J];中国工业经济;2002年10期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 曹丽;基于人工神经网络的工程项目风险管理研究[D];西安理工大学;2006年

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本文编号：309099