共享单车、地铁与城市住宅租金——基于李嘉图租金理论的再推导
发布时间：2021-03-21 19:57
在李嘉图租金理论的基础上,本文假设了多种交通工具可选、地铁线路非全覆盖、地铁站点有限等三种情境,推导出地铁通勤与城市住宅租金关系,发现共享单车扩大了地铁线路和地铁站的服务范围,进一步提高了城市部分地区住宅租金,也扩展了城市边界。共享单车问世以来,不仅改变了居民出行方式,在解决"最后一公里"问题上也发挥了巨大作用,给城市交通结构带来了崭新的变革。当下共享经济飞速发展,本文基于经典模型对共享单车、地铁与住宅租金的关系进行理论推导,对于深入认识共享单车和后续相关研究可以提供理论依据和启发。
【文章来源】：现代城市研究. 2019,(06)CSSCI
【文章页数】：8 页
【部分图文】：
图２步行、地铁与共享单车的通勤成本??
共享单车、地铁与城市住宅租金一一基于李嘉图租金理论的再推导Ｉ战昶威??表１地铁、步行、共享单车通勤成本指标对比？??交通工具??单位距离费用／（元／ｋｍ）??单位时间价值／（元／ｈ）??速度／（＿）??购置成本／元??等候时间成本／ｍｉｎ??地铁??０．２??５０??５０??０??１５??步行??０??５０??４．５??０??０??共享单车??０．２??５０??１０??０??５??图２步行、地铁与共享单车的通勤成本??图３共享单车引入前的住宅租金??－ｘｆ〇?（５）??ｘ’０＝ｙ－ｋ’ｂ－（ｒａｑ＋ｃ）?（６）??Ｒ（ｄ）＝（ｒａｑ＋ｃ）＋ｋ，（ｂ－ｄ）?（７）??居民所选择的通勤方式一般包括??地铁、公交车、小汽车、自行车（个人??自行车与共享单车）、步行等。不同通??勤方式的上述四部分成本均有不同，且??并非所有通勤方式都具有全部四部分成??本。在不考虑体力消耗的前提下，个人??自行车和步行几乎不存在距离费用和等??候时间成本；地铁、公交、步行不需要??考虑购置成本；而共享单车既不存在购??置成本，找车和开锁过程产生的等候时??间成本也相对很低，其通勤成本主要集??中在距离费用和时间成本。李嘉图模型??的Ｈ１假设未规定居民以何种通勤方式出??行，考虑到《白皮书》指出共享单车多??集中在公交或地铁站附近，且地铁最常??见于市内交通对住房价格影响的研究中，??城市地铁多为从市中心向外辐射的固定??线路，也适用于本文的单中心城市假设，??故本文将地铁作为单中心城市的基本交??通工具。共享单车多作为接驳地铁时步??行的替代方案，故也将步行这一非交通??工具通勤方式纳入模型中。后文先得出??共享单
现代城市研究??２０１９．０６??本期聚焦．？共享单车管理优化策略研究??ＦＯＣＵＳ：?ＲＥＳＥＡＲＣＨ?ＯＮ?ＯＰＴＩＭＩＺＡＴＩＯＮ?ＳＴＲＡＴＥＧＹ?ＯＦ?ＳＨＡＲＥＤ?ＢＩＣＹＣＬＥ?ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ??图４共享单车引入后的住宅租金??图５地铁线路全覆盖（ａ）与非全覆盖（ｂ）时的等租金曲线??前情境某一个特定方向上城市住宅租金??的增加金额。??步行通勤：Ｒ（ｄ）＝（ｒａｑ＋ｃ）?＋?ｋｉ３（ｂ－??ｄ，ｎ）＋ｋ，１（ｄ，，，－ｄ））?０?＜?ｄ?＾?ｄｎ，?（８－１）??地铁通勤：Ｒ（ｄ）＝（「ａｑ＋ｃ）＋ｋ＇３（ｂ－ｄ），ｃＴ??＜?ｄ?＜?ｂ?（８－２）??３．１．２共享单车引入后??共享单车的引入使得城市住宅租金??结构发生变化。由图２可知，当居住在??ＣＢＤ方圆ｃｆ范围内，居民会选择步行通勤；??当居住在ＣＢＤ方圆ｄ１和ｄｎ范围间，居民??会选择共享单车通勤；当届住在ＣＢＤ方??圆ｄ”范围外，居民会选择地铁通勤。公??武（９－１）、（９—２）、（９－３）分别为三段住宅??租金函数，图４为此时的城市住宅租金??曲线。可以看出，引入共享单车后，部??分居民通勤成本的下降使得当地城市住??宅租金进一步上升，图４阴影表示相较??于图３的城市住宅租金在某一方向上进??一步增加的金额。??步行通勤：以〇１）?＝?（「４?＋?（：）?＋?１＜’３（１）－??ｃＤ＋ｌ＾?（ｄ＂－ｄ．?Ｈｋ＇Ｗ－ｄ），。＜?ｄ?彡?ｄ，??（９－１）??共享单车通勤：則〇１）＝（｜＾＋（：）＋１＾（１）－??ｄ，，）＋ｋ，２（ｄｎ－ｄ），ｄ，?＜?ｄ?＾?ｄ＂??（９－２）??地铁通勤：ＲＷＭｒａｑ＋ｃＨ
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧视角下共享单车现存问题经济本质分析[J]. 张泽华,林晓言,张雅萍. 城市发展研究. 2017(11)
[2]基于共享经济视角下城市共享单车发展对策研究[J]. 李琨浩. 城市. 2017(03)
[3]共享单车的经济学思考[J]. 郭建明. 改革与开放. 2017(06)
[4]共享单车市场调研与分析[J]. 李敏莲. 财经界(学术版). 2017(05)
[5]共享单车,能飞得起来吗[J]. 郭全中. 互联网经济. 2016(11)
[6]地铁站设立与城市房价空间分布[J]. 况伟大,王优容,马海云. 中国软科学. 2016(04)
[7]通勤距离、通勤时间及其与职住平衡的关系研究[J]. 姜军,段进,陈沧杰,曹国华. 现代城市研究. 2015(07)
[8]地铁开通对房价影响的实证研究[J]. 王岳龙. 经济评论. 2015(03)
[9]北京市土地出让价格的空间格局与竞租规律探讨[J]. 邓羽. 自然资源学报. 2015(02)
本文编号：3093456
【文章来源】：现代城市研究. 2019,(06)CSSCI
【文章页数】：8 页
【部分图文】：
图２步行、地铁与共享单车的通勤成本??
共享单车、地铁与城市住宅租金一一基于李嘉图租金理论的再推导Ｉ战昶威??表１地铁、步行、共享单车通勤成本指标对比？??交通工具??单位距离费用／（元／ｋｍ）??单位时间价值／（元／ｈ）??速度／（＿）??购置成本／元??等候时间成本／ｍｉｎ??地铁??０．２??５０??５０??０??１５??步行??０??５０??４．５??０??０??共享单车??０．２??５０??１０??０??５??图２步行、地铁与共享单车的通勤成本??图３共享单车引入前的住宅租金??－ｘｆ〇?（５）??ｘ’０＝ｙ－ｋ’ｂ－（ｒａｑ＋ｃ）?（６）??Ｒ（ｄ）＝（ｒａｑ＋ｃ）＋ｋ，（ｂ－ｄ）?（７）??居民所选择的通勤方式一般包括??地铁、公交车、小汽车、自行车（个人??自行车与共享单车）、步行等。不同通??勤方式的上述四部分成本均有不同，且??并非所有通勤方式都具有全部四部分成??本。在不考虑体力消耗的前提下，个人??自行车和步行几乎不存在距离费用和等??候时间成本；地铁、公交、步行不需要??考虑购置成本；而共享单车既不存在购??置成本，找车和开锁过程产生的等候时??间成本也相对很低，其通勤成本主要集??中在距离费用和时间成本。李嘉图模型??的Ｈ１假设未规定居民以何种通勤方式出??行，考虑到《白皮书》指出共享单车多??集中在公交或地铁站附近，且地铁最常??见于市内交通对住房价格影响的研究中，??城市地铁多为从市中心向外辐射的固定??线路，也适用于本文的单中心城市假设，??故本文将地铁作为单中心城市的基本交??通工具。共享单车多作为接驳地铁时步??行的替代方案，故也将步行这一非交通??工具通勤方式纳入模型中。后文先得出??共享单
现代城市研究??２０１９．０６??本期聚焦．？共享单车管理优化策略研究??ＦＯＣＵＳ：?ＲＥＳＥＡＲＣＨ?ＯＮ?ＯＰＴＩＭＩＺＡＴＩＯＮ?ＳＴＲＡＴＥＧＹ?ＯＦ?ＳＨＡＲＥＤ?ＢＩＣＹＣＬＥ?ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ??图４共享单车引入后的住宅租金??图５地铁线路全覆盖（ａ）与非全覆盖（ｂ）时的等租金曲线??前情境某一个特定方向上城市住宅租金??的增加金额。??步行通勤：Ｒ（ｄ）＝（ｒａｑ＋ｃ）?＋?ｋｉ３（ｂ－??ｄ，ｎ）＋ｋ，１（ｄ，，，－ｄ））?０?＜?ｄ?＾?ｄｎ，?（８－１）??地铁通勤：Ｒ（ｄ）＝（「ａｑ＋ｃ）＋ｋ＇３（ｂ－ｄ），ｃＴ??＜?ｄ?＜?ｂ?（８－２）??３．１．２共享单车引入后??共享单车的引入使得城市住宅租金??结构发生变化。由图２可知，当居住在??ＣＢＤ方圆ｃｆ范围内，居民会选择步行通勤；??当居住在ＣＢＤ方圆ｄ１和ｄｎ范围间，居民??会选择共享单车通勤；当届住在ＣＢＤ方??圆ｄ”范围外，居民会选择地铁通勤。公??武（９－１）、（９—２）、（９－３）分别为三段住宅??租金函数，图４为此时的城市住宅租金??曲线。可以看出，引入共享单车后，部??分居民通勤成本的下降使得当地城市住??宅租金进一步上升，图４阴影表示相较??于图３的城市住宅租金在某一方向上进??一步增加的金额。??步行通勤：以〇１）?＝?（「４?＋?（：）?＋?１＜’３（１）－??ｃＤ＋ｌ＾?（ｄ＂－ｄ．?Ｈｋ＇Ｗ－ｄ），。＜?ｄ?彡?ｄ，??（９－１）??共享单车通勤：則〇１）＝（｜＾＋（：）＋１＾（１）－??ｄ，，）＋ｋ，２（ｄｎ－ｄ），ｄ，?＜?ｄ?＾?ｄ＂??（９－２）??地铁通勤：ＲＷＭｒａｑ＋ｃＨ
【参考文献】：
期刊论文
[1]供给侧视角下共享单车现存问题经济本质分析[J]. 张泽华,林晓言,张雅萍. 城市发展研究. 2017(11)
[2]基于共享经济视角下城市共享单车发展对策研究[J]. 李琨浩. 城市. 2017(03)
[3]共享单车的经济学思考[J]. 郭建明. 改革与开放. 2017(06)
[4]共享单车市场调研与分析[J]. 李敏莲. 财经界(学术版). 2017(05)
[5]共享单车,能飞得起来吗[J]. 郭全中. 互联网经济. 2016(11)
[6]地铁站设立与城市房价空间分布[J]. 况伟大,王优容,马海云. 中国软科学. 2016(04)
[7]通勤距离、通勤时间及其与职住平衡的关系研究[J]. 姜军,段进,陈沧杰,曹国华. 现代城市研究. 2015(07)
[8]地铁开通对房价影响的实证研究[J]. 王岳龙. 经济评论. 2015(03)
[9]北京市土地出让价格的空间格局与竞租规律探讨[J]. 邓羽. 自然资源学报. 2015(02)
本文编号：3093456
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