长安信托房地产业务风险控制研究

发布时间：2017-04-16 17:15

  本文关键词：长安信托房地产业务风险控制研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,在我国市场经济快速发展过程中,金融工具作为重要的经济手段被凸显。其中,在有效解决融资难题的进程中,信托作为重要的方法被广泛运用。信托行业在我国逐渐成长起来,但是,距离国际化专业性的信托公司,我国的信托公司依然存在差距。虽然我国的信托机构同时经营着多种业务,但其中房地产信托占据着很大的比重,与我国房地产市场的发展不无关系,在成为一些公司重要收益来源的同时,也随着市场变化而增加了一些风险。房地产领域有其自身发展的特点,所以信托行业须加强重视与之相关的信托业务可能存在的风险以及对风险的控制,无论是对于企业还是相关产品未来的投资者,都有必要掌握该业务的模式和单体项目的风险。本文通过对长安国际信托股份有限公司(以下简称“长安信托”)房地产信托业务的风险管理进行分析研究。研究发现,长安信托房地产信托业务面临的风险包括：项目风险、流动性风险、信用风险。造成这些风险存在的因素主要包括：法律法规的因素；政策方面的因素；房地产行业方面的因素；营运方面的因素。基于此种情况,提出的风险控制对策包括：建立风险控制政策和风控体系、有效的风险识别、科学的信用风险的控制管理、合规风险的控制管理以及操作风险的控制管理措施等。最后,提出相关的保障措施：加强长安信托内控制度；完善风险披露制度；减少信托资金运作风险；加大房地产信托的创新；培养房地产信托产品风险管理的专业人才等。
【关键词】：房地产信托 风险识别 风险控制
【学位授予单位】：西北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F832.49
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 导论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-12
• 1.2 研究思路与研究方法12-13
• 1.3 研究内容及框架13-15
• 第2章 房地产信托相关理论15-20
• 2.1 房地产信托15-16
• 2.2 国外的房地产信托发展现状16
• 2.3 我国房地产信托发展现状16-18
• 2.4 本文研究的理论基础18-20
• 第3章 长安信托房地产信托业务风险控制研究20-26
• 3.1 长安信托及房地产业务简介20-21
• 3.2 长安信托房地产信托业务面临的风险21-23
• 3.3 成因分析23-26
• 第4章 长安信托房地产业务风险控制措施及案例评估26-33
• 4.1 长安信托风险管理概况26-27
• 4.2 长安信托房地产信托业务风险识别27-28
• 4.3 信用风险的控制管理28
• 4.4 合规风险的控制管理28-30
• 4.5 操作风险的控制管理30
• 4.6 其他风险的控制管理30-31
• 4.7 风险控制的具体案例31-33
• 第5章 长安信托房地产风险控制的保障措施及案例分析33-43
• 5.1. 加强长安信托内控制度33-34
• 5.2. 完善风险披露制度34
• 5.3. 减少信托资金运作风险34-35
• 5.4. 加大房地产信托的创新35-38
• 5.5 培养房地产信托产品风险管理的专业人才38
• 5.6 具体案例分析38-43
• 第6章 结论43-45
• 6.1 主要结论43-44
• 6.2 进一步研究的问题44-45
• 参考文献45-46

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李劲南 ,张雪峰;信托产品是否值得信托[J];科学投资;2003年Z2期

2 孟辉 ,李麒;房贷新政催生信托新天地[J];金融信息参考;2003年09期

3 常丽娟;蒋鸿爱;;中小企业融资新渠道——中小企业信托贷款[J];商场现代化;2010年17期

4 周镇峰;聂卉;;从日本信托业的沿革浅探中国信托业的发展[J];国际金融;2011年10期

5 刘夏斌;;中小企业融资:信托公司的业务新蓝海[J];甘肃金融;2012年03期

6 胡轶梁;;我国矿产信托风险点浅析[J];时代金融;2012年27期

7 张明;;警惕中国信托业大发展的潜在风险[J];国际金融;2013年03期

8 张金才;顾明;;论当前我国信托业发展误区[J];当代财经;1993年01期

9 吴晓阳;对我省信托业的前瞻与后顾[J];西安金融;1995年09期

10 闵一民;吕哲权;;信托业:评价 审视 定位 抉择[J];内蒙古金融研究;1995年10期

中国重要会议论文全文数据库 前4条

1 顾达华;;中国现代信托业健康发展的建议与措施[A];上海市经济学会2005年年会论文集[C];2005年

2 贾希凌;周天林;;晚近中国信托业监管政策评析(2009-2012)[A];金融法学家（第四辑）[C];2012年

3 吴世亮;;当前我国信托业发展中亟待解决的问题[A];2008学术前沿论坛·科学发展：社会秩序与价值建构——纪念改革开放30年论文集（下卷）[C];2008年

4 李坚;;信托行业金融风险的分析[A];全国青年管理科学与系统科学论文集第5卷[C];1999年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者 姜洪桥 吕尚春;北京ＣＢＤ 9亿信托计划受阻[N];经济观察报;2003年

2 本报记者 黎霆;信托光复江湖 风浪还在后头[N];中国经济时报;2002年

3 记者 金立新;中国信托业：走过冬季走向春天[N];金融时报;2005年

4 李侠;北京最大信托计划面世[N];金融时报;2005年

5 李格非;2.5亿元信托计划试水郑州新农村建设[N];中国房地产报;2007年

6 秦炜;信托业呼唤敢为人先者[N];证券日报;2007年

7 石朝格;投资类信托产品成“亮点”[N];中国证券报;2007年

8 李茜;信托“二合一”投资理财两不误[N];上海金融报;2008年

9 本报记者 宋振庆;抢筹重庆信托 渝开发襄助大股东金融野心[N];中国房地产报;2009年

10 记者 金立新;中小企业信托产品：看得见的“蓝海”[N];金融时报;2009年

中国博士学位论文全文数据库 前6条

1 高福波;我国信托业效率评价及发展战略研究[D];吉林大学;2013年

2 宋学明;我国信托业功能演进和发展研究[D];山东大学;2014年

3 张立忠;中国信托业发展及其对区域经济促进作用研究[D];吉林大学;2009年

4 倪受彬;国有资本信托运营法律问题研究[D];华东政法学院;2005年

5 张春华;中国信托业可持续盈利模式研究[D];武汉理工大学;2011年

6 王旭;信托关系中的受托人努力程度、总福利与注意义务[D];山东大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 王劲;新法规下黔隆信托公司业务发展研究[D];贵州大学;2008年

2 余世权;我国信托产品创新问题的研究[D];重庆大学;2008年

3 朱晓红;对中国信托业发展的研究[D];西南财经大学;2005年

4 安淑珍;信托处置不良资产法律问题研究[D];山西大学;2005年

5 李崇峰;中国信托业的发展模式与制度建设[D];中共中央党校;2002年

6 纪崴;中国信托业存在问题及对策探讨[D];天津财经学院;2003年

7 陈刚;中外信托发展比较研究[D];对外经济贸易大学;2003年

8 宋泽元;信托产品的创新与产品竞争力评价[D];上海社会科学院;2011年

9 王咏;中小企业集合信托债权基金研究[D];广西大学;2013年

10 伍晓苇;中铁信托有限责任公司内部管理研究[D];西南财经大学;2013年

  本文关键词：长安信托房地产业务风险控制研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：311287