我国房地产发展与宏观经济波动的关系研究

发布时间：2021-04-06 08:17

　　房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业，和宏观经济波动之间存在密切关系，尤其是房地产价格与宏观经济发展息息相关。本文从房地产价格的角度出发，具体探讨了我国房地产业的发展和宏观经济波动之间的关系。首先本文运用动态因子分析法，侧重从房地产开发和销售的角度来分析全国各地区的面板数据。为了更好的比较“十五”规划和“十一五”规划期间，我国房地产业的发展变化，本文使用2001—2005年以及2006—2010年的面板数据，分别对我国大陆31个省、自治区、直辖市在这两个特定时间段内的房地产业发展情况进行综合评价。分析结果表明：两个五年计划内全国各地区的房地产业开发和销售的状况普遍表现正常，行业发展态势较好，部分经济发达地区和沿海省区综合排名相对靠前，在某种意义上，经济的发达程度影响着房地产业的发展。接下来本文重点选取了房地产价格作为房地产业发展的重要指标，基于我国1999年—2009年31个省市的面板数据，通过建立面板向量自回归模型（即PVAR模型），深入分析我国房地产业的发展和宏观经济波动之间的关系。结论表明我国房地产价格和宏观经济波动之间存在正反馈机制，既相互拉动又相互牵制。通过本文的分... 

【文章来源】：华侨大学福建省

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究思路及框架
    1.3 论文创新点
第2章 文献综述
    2.1 房地产业发展水平综合评价研究综述
    2.2 房地产价格与宏观经济关系分析综述
        2.2.1 国外研究综述
        2.2.2 国内研究综述
第3章 我国房地产业发展分析
    3.1 我国房地产业发展特点
        3.1.1 市场发展迅速，波动性大
        3.1.2 地区差异性
        3.1.3 政策依赖性
        3.1.4 发展周期性
    3.2 房地产业在我国宏观经济中的地位及作用
        3.2.1 支柱性
        3.2.2 产业关联性
        3.2.3 与银行金融业密切相关
    3.3 我国各地区房地产业发展的综合实力评价
        3.3.1 动态因子模型
        3.3.2 变量与数据
        3.3.3 实证分析
        3.3.4 结论
第4章 我国房地产价格与宏观经济波动的实证研究
    4.1 PVAR 模型
    4.2 变量与数据
    4.3 实证分析
        4.3.1 在面板数据上估计 VAR
        4.3.2 估计脉冲响应函数
        4.3.3 方差分解
    4.4 东中西部实证分析
    4.5 小结
第5章 结论与展望
    5.1 主要结论与启示
        5.1.1 主要研究结论
        5.1.2 启示
    5.2 不足与展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文



本文编号：3121115