二胎政策背景下人口变化对房地产业的影响研究——基于OLG模型的分析

发布时间：2021-04-20 06:03

　　首先,使用2004—2015年我国房地产业与宏观经济数据进行回归分析,验证了人口是影响我国房地产业的重要因素,并且老年抚养比例上升可以促进房价增长,反映出我国存在较为突出的父母为子女买房的现象,基于此,构建包含"购房代际转移"的OLG模型,对不同人口增长率情况下整体经济与房地产业的运行情况进行模拟。在不考虑技术进步与人力资本积累的情况下,结果显示:（1）由于抚养成本的存在,人口增长率与住房价格、房地产销售呈倒"U"型关系,反映出不能仅依靠人口政策解决房地产下行压力问题;（2）老年人口为儿女买房的动机增强会增加社会整体购房需求,提升房价水平,但是也会让人口增长对房地产业的消极影响提前显现;（3）人口增长率提升可以增强房地产行业对经济的影响力,但同时也会挤占其他行业投资,使社会资源过度集中到房地产行业中,不利于整体经济发展。 

【文章来源】：产业经济研究. 2019,(05)北大核心CSSCI

【文章页数】：12 页

【文章目录】：
一、引言
二、基于2004—2015年面板数据的经验事实
三、基本模型
四、决策与动态分析
    （一）短期动态分析
    （二）长期均衡与动态调整路径
五、人口增长对房地产业的影响分析
    （一）人口增长对资本积累与产出的影响
    （二）人口增长对房地产业的影响
六、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]世界人口生育率变化及其影响因素分析——兼论对中国未来生育率的判断[J]. 薛继亮.  西安财经学院学报. 2018(06)
[2]金融深化、房产价格与宏观经济波动[J]. 董凯,许承明,杜修立.  金融论坛. 2017(10)
[3]我国房地产库存影响因素的实证研究[J]. 陈虹,李超.  西安财经学院学报. 2017(04)
[4]房地产驱动了中国经济周期吗?[J]. 何青,钱宗鑫,郭俊杰.  经济研究. 2015(12)
[5]人口老龄化与房价的区域差异研究——基于面板协整模型的实证分析[J]. 邹瑾,于焘华,王大波.  金融研究. 2015(11)
[6]出生高峰、人口结构与住房市场[J]. 杨华磊,温兴春,何凌云.  人口研究. 2015(03)
[7]土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因[J]. 王弟海,管文杰,赵占波.  金融研究. 2015(01)
[8]应关注人口年龄结构变化对我国住房市场的影响[J]. 肖洋,宋旭.  经济纵横. 2014(12)
[9]人口结构与房价关系研究——基于代际交叠模型和我国省际面板的分析[J]. 陈国进,李威,周洁.  经济学家. 2013(10)
[10]人口老龄化对中国城镇住房需求的影响[J]. 陈彦斌,陈小亮.  经济理论与经济管理. 2013(05)



本文编号：3149121