房地产税开征预期对住房价格的影响

发布时间：2021-04-23 18:28

　　房地产税能否抑制住房价格上涨一直是社会讨论的热点问题,文章论证了房地产税开征预期对住房价格的影响。通过构建理论模型及实证检验发现:房地产税开征预期与住房价格之间呈显著的负相关关系,房地产税开征预期对城市化率水平越高的城市房价抑制效果越强。进一步研究发现:房地产税开征预期对新房价格上涨的抑制效果强于二手房,且对于90平米以下户型的新房和二手房的价格上涨抑制效果最强。因此,开征房地产税时应该充分考虑住房类型以及不同城市化率水平下住房市场的差异性特征。 

【文章来源】：云南财经大学学报. 2019,35(09)北大核心CSSCI

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、引言
二、理论模型
    （一）单个家庭的效用函数
    （二）房地产商的利润函数
三、研究设计
    （一）数据来源及分析
    （二）模型设计
        1.房地产税开征预期对住房价格的影响
        2.房地产税开征预期对不同城市化率水平的城市住房价格影响
四、实证结果与分析
    （一）房地产税开征预期对住房价格水平的影响
    （二）房地产税开征对住房价格的结构性改变
五、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]公共服务资本化与房产市值:对中国是否应当开征房地产税的启示[J]. 任强,侯一麟,马海涛.  财贸经济. 2017(12)
[2]贫富差距与房地产价格的互动关系研究[J]. 赖一飞,李克阳,沈丽平.  统计与决策. 2015(23)
[3]住房价格、资源错配与中国工业企业生产率[J]. 陈斌开,金箫,欧阳涤非.  世界经济. 2015(04)
[4]我国房地产税收与房价关系的实证分析[J]. 方燕,李冉.  价格理论与实践. 2013(09)
[5]限购和房产税对房价的影响:基于长期动态均衡的分析[J]. 王敏,黄滢.  世界经济. 2013(01)
[6]房产税改革与房价变动的宏观经济效应——基于DSGE模型的数值模拟分析[J]. 骆永民,伍文中.  金融研究. 2012(05)
[7]房地产税、市场结构与房价[J]. 况伟大.  经济理论与经济管理. 2012(01)
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本文编号：3155818