我国房地产投资信托（REITs）的标准化发展与法律制度建设

发布时间：2021-05-27 09:45

　　REITs具有促进经济持续发展、促进投融资渠道畅通、风险较低与投资回报率高等重要作用。我国REITs发展还显得相对滞后,目前国内相关产品均为不甚成熟的类REITs,而且在发展中存在不少问题。鉴于标准REITs具有诸多重要的功能作用,确有必要将其引入我国,但我国现存的诸多政策/法律障碍是标准REITs在我国落地发展的重要瓶颈。针对这些问题和障碍,不仅要从房地产、信托与投资基金、税收等相关具体制度的完善入手,而且还应从核心法律制度构建的总体框架出发,即以针对REITs专门的综合性单行监管立法为核心,以其他配套制度措施的不断健全为重要支撑,促进我国REITs市场持续健康发展。 

【文章来源】：法律适用. 2019,(23)北大核心CSSCI

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、REITs一般理论问题的界定与分析
    （一）REITs的涵义与特征[1]
    （二）REITs的功能作用
二、类REITs在我国的流变、现状与问题
    （一）类REITs在国内的流变与现状
    （二）我国现有类REITs的分类
    （三）我国类REITs与域外标准REITs的主要差异
    （四）我国类REITs发展中存在的问题
三、促进我国REITs标准化发展的必要性与政策/法律障碍
    （一）我国REITs标准化发展的必要性
    （二）阻遏我国REITs标准化发展的政策/法律障碍
四、促进我国REITs标准化发展法律制度建设的对策建议
    （一）建构我国REITs法律制度的核心框架
    （二）完善我国与REITs相关的法律制度
        1. 完善我国与REITs相关的房地产法律制度
        2. 完善我国与REITs相关的证券、信托与投资基金法律制度
        3. 完善我国与REITs相关的税收与会计法律制度
结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]“类REITs”产品交易结构拆解[J]. 王元.  金融市场研究. 2017(03)
[2]发展REITs助力房地产行业转型[J]. 朱元甲,孙晓筱.  金融会计. 2017(02)



本文编号：3207349