扬州市廉租住房保障水平研究

发布时间：2021-06-22 01:28

　　满足国民的基本住房需求是维护人类生存权利，保障社会稳定的重要前提之一。随着我国社会经济的快速发展，市场化住房改革的不断深入，房价逐年走高的现象普遍存在，这使得越来越多的低收入家庭没有经济能力通过市场化的渠道购买到属于自己的住房。因此政府对这类群体实施的廉租住房保障正是住房救济、维护公平、促进社会和谐的体现，也是政府解决低收入家庭住房困难问题的重要途径。廉租住房保障水平作为廉租住房体系的核心内容，它的合理与否对于廉租住房是否稳健良性地发展起到了重要的标杆性作用。本文将廉租住房保障水平定义为“廉租住房保障总支出占廉租住房应保障户GDP总值的比重”，其中把“夹心层”群体也纳入到了廉租房应保障对象中，这反应了廉租住房保障支出的整体水平。如果廉租住房保障水平过低，将不能满足部分低收入家庭的基本居住需求，这对社会的和谐稳定将产生负面影响，违背了“公平”原则。如果廉租住房保障水平过高，一方面会抑制房地产市场的效率化发展，另一方面也会给政府带来不必要的财政负担，造成社会资源的浪费。因此，要想设定出适度的廉租住房保障水平，就要全面清楚地了解国民经济发展状况以及城镇居民的住房需求。扬州市作为中小型城市的典... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

过滤模型——1980年与1990年住宅配租资料来源：阿瑟·奥沙利文（Arthur0’sullivan）：《城市经济学》，中信出版社，354.

保障水平应该是线性上升的，随着发展进程的推进，一些社从而使得保障水平平缓甚至下降，如 20 世纪 70 年代末 80 年代限扩大导致一系列的问题。他认为，这点在西方一些发达国家也中产阶层的扩大，贫富阶层的相对缩小，西方的保障水平发展到来，随着社会物质的丰富会有所下降。综合西方发达国家的住房国的经历，他指出我国住房保障水平也遵循适度性发展的倒 U 分析，过高的保障水平给政府财政带来巨大压力，影响社会经济保障水平使得被保障人群的保障质量下降，影响社会稳定。

图 2-1 扬州市廉租住房申请流程退出机制廉租住房的租住户如不再符合廉租住房实物配租保障条件且主动退出廉，可以对照政策申请其他的住房保障形式。廉租住房的租住户如不再符合廉租住房实物配租保障条件，但符合其它住件，或不再符合住房保障任何条件的，继续租住先前配租的廉租住房时，种情形处理：）符合廉租住房租赁补贴保障条件，实行房屋租金差额交纳，即按商品房标准减去租赁补贴标准计算补交差额；）符合当年经济适用住房保障条件时，由物价部门会同我局对所住房屋进评估，评估价格若高于当年经济适用住房价格，按当年物价部门核定的经房价格，由其购买租住的廉租房；若低于，则按实际评估价格，由其购买


本文编号：3241838