中国货币政策对住房价格影响的实证研究

发布时间：2021-08-30 07:33

　　自1998年福利分房制度的取消开始,我国房地产市场逐步发展起来,由于各种因素的共同作用出现随后多年的购房热潮,热潮来袭的同时也伴随着住房价格（以下简称“房价”）的不断攀升,并引发一系列的经济与社会问题。回顾我国房地产市场发展近三十年历史,房地产业为我国城市市容市貌的改善、各地区GDP的拉动以及相关关联产业的发展都带来了巨大的推动作用,随着我国实体产业的发展滞后,而今房地产业已经成为整个中国以及各个地区的支柱产业。然而,在其作用体现的同时,房价的过快上涨也成为当今中国建设和谐社会,以及中央政府宏观经济调控所面临的最大难题之一,为此,中央政府通过各种调控手段来干预房地产市场,其中货币政策手段是政府频繁使用的调控工具。但货币政策对房地产市场的影响作用,尤其是对房价的控制作用一直受到社会各界的质疑,而且在学术界内部也产生了很大的分歧。因此,此阶段深入的研究货币政策不同工具与房价之间的相互关系,尤其是对房价的影响作用,能够给予政府进一步出台具有长效机制的调控政策提供有力的经验支持,同时对学术界的相关争论也能够提供一定的判断性参考。本文通过借鉴以往的研究成果,采用定性与定量相结合的研究方法,通过实... 

【文章来源】：四川农业大学四川省 211工程院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究意义与背景
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外相关研究
        1.2.2 国内相关研究
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文创新之处
2 理论基础
    2.1 房地产相关理论
        2.1.1 房地产相关定义
        2.1.2 房地产的特征
        2.1.3 本节评述
    2.2 货币政策的相关理论
        2.2.1 相关理论
        2.2.2 本章评述
3 我国货币政策对住房价格的影响分析
    3.1 房地产市场稳步发展阶段的货币政策及其影响
    3.2 房价快速上涨阶段的货币政策及其影响
    3.3 全球金融危机阶段的货币政策及其影响
    3.4 抑制房价过快增长阶段的货币政策及其影响
4 研究方法与变量的选取
    4.1 模型与方法
        4.1.1 VAR模型与脉冲响应函数
        4.1.2 单位根检验
        4.1.3 协整检验
        4.1.4 Granger因果检验
    4.2 变量的选取与数据来源
5 利率对住房价格的影响
    5.1 模型建立
    5.2 实证结果
        5.2.1 单位根检验
        5.2.2 滞后期选择
        5.2.3 向量自回归模型
        5.2.4 脉冲响应函数
6 银行信贷对住房价格的影响
    6.1 ADF单位根检验
    6.2 Johansen协整检验
    6.3 滞后期的选择
    6.4 VAR模型
    6.5 脉冲响应函数
    6.6 Granger因果关系检验
7 货币供应量对住房价格的影响
    7.1 ADF单位根检验
    7.2 Johansen协整检验
    7.3 滞后期的选择
    7.4 VAR模型
    7.5 脉冲响应函数
    7.6 Granger因果关系检验
8 结论与启示
    8.1 主要结论
    8.2 政策启示
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的学术论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国货币政策调控房价有效性研究[J]. 刘艳丽.  金融理论与实践. 2011(03)
[2]我国房地产价格与金融机构信贷关系的实证分析[J]. 向宇,袁锦芝.  四川大学学报(哲学社会科学版). 2010(04)
[3]利率对房价的影响[J]. 况伟大.  世界经济. 2010(04)
[4]中国货币政策房地产行业效应的实证分析[J]. 高波,王先柱.  广东社会科学. 2009(05)
[5]论房价在货币政策传导机制中的作用——基于VECM分析[J]. 丁晨,屠梅曾.  数量经济技术经济研究. 2007(11)
[6]房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J]. 段忠东,曾令华,黄泽先.  金融论坛. 2007(02)
[7]资产回报、住房按揭贷款与房地产均衡价格[J]. 张涛,龚六堂,卜永祥.  金融研究. 2006(02)
[8]中国房地产周期与金融稳定[J]. 张晓晶,孙涛.  经济研究. 2006(01)
[9]利率和货币供应量对我国房地产投资的影响[J]. 李雅静,杨毅.  西安财经学院学报. 2005(05)
[10]我国货币政策通过投资传递的效应与时滞实证分析[J]. 聂学峰,刘传哲.  济南金融. 2005(07)

博士论文
[1]我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D]. 曾华珑.湖南大学 2008

硕士论文
[1]货币政策对房地产价格的影响[D]. 胡绘明.厦门大学 2009



本文编号：3372358