赣州市酒店式公寓投资价值分析

发布时间：2021-09-22 15:47

　　我国自改革开放以来,国民社会经济不断增长,房地产业也形成了一股很强的发展势头,其中酒店式公寓更是以“旅游地产”的新形态出现在全国各大城市和地区并迅猛发展,当前国家经济的发展形势直接影响着酒店式公寓市场的未来走向。酒店式公寓凭借其自身的优势吸引顾客,还因为其高回报低风险的特点吸引大量投资者的加入,促进了酒店式公寓投资市场的迅猛发展。本文从酒店式公寓和投资价值的相关概念和基础理论着手,分析了酒店式公寓的涵义、特点及其与类似房产的区别,还分析了投资价值的涵义及其与市场价值的区别。赣州这一发展中城市的酒店式公寓在全国经济的带动下也开始蓬勃发展,本文从市场供应量、市场需求和市场竞争的角度分析其市场现状,还从经营管理模式、产品服务和市场营销角度分析其经营管理现状,并从这些方面发现其发展过程中存在的许多问题。酒店式公寓投资价值的影响因素很多,从不同角度切入,其影响的程度也不同。本文通过从社会因素、经济因素、行业因素、区位因素、投资者因素等五个方面进行全面系统的分析,使投资决策者可以有效的规避投资风险,给予其最优化、最科学、最合理的投资参考。酒店式公寓投资价值影响因素本身有很大的不确定性,价值关系也表... 

【文章来源】：江西理工大学江西省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景、目的及意义
        1.1.1 课题研究背景
        1.1.2 课题研究的目的及其意义
    1.2 研究内容
    1.3 研究方法
    1.4 相关文献综述
        1.4.1 酒店式公寓的国内外研究现状
        1.4.2 投资价值分析国内外研究现状
第二章 相关概念与基础理论
    2.1 酒店式公寓
        2.1.1 酒店式公寓的概念
        2.1.2 酒店式公寓的特点
        2.1.3 与产权式酒店、公寓式酒店的区别
    2.2 投资价值
        2.2.1 投资价值的相关概念
        2.2.2 投资价值与市场价值的区别
第三章 赣州市酒店式公寓发展现状分析
    3.1 赣州市酒店式公寓市场现状分析
        3.1.1 市场供应量分析
        3.1.2 市场需求分析
        3.1.3 市场竞争分析
    3.2 赣州市酒店式公寓经营管理分析
        3.2.1 经营管理模式分析
        3.2.2 产品与服务分析
        3.2.3 市场营销分析
    3.3 赣州市酒店式公寓开发中存在的问题
第四章 赣州市酒店式公寓投资价值的影响因素分析
    4.1 社会因素
        4.1.1 基础设施条件
        4.1.2 人力资源丰富程度
        4.1.3 相关配套设施条件
    4.2 济因素
        4.2.1 城市经济发展水平
        4.2.2 通货膨胀率及变化趋势
        4.2.3 市场需求量
        4.2.4 居民收入水平
        4.2.5 市场消费水平
    4.3 行业因素
        4.3.1 投资回报率
        4.3.2 投资回收期
        4.3.3 目前市场供给量
        4.3.4 行业竞争力
        4.3.5 市场容量
        4.3.6 行业周期性
        4.3.7 市场机制完善程度
    4.4 区位因素
        4.4.1 地理位置
        4.4.2 交通条件
        4.4.3 周边环境
    4.5 投资者因素
        4.5.1 管理机制完善程度
        4.5.2 资金管理水平
        4.5.3 品牌延伸程度
        4.5.4 企业营销能力
第五章 酒店式公寓投资价值分析模型的建立
    5.1 酒店式公寓投资价值评价指标体系的构建
        5.1.1 构建指标体系的原则
        5.1.2 酒店式公寓投资价值评价指标体系
    5.2 利用层次分析法确定指标权重
    5.3 酒店式公寓投资价值模糊综合评价模型的构建
第六章 案例分析
    6.1 某花园国际酒店式公寓概况
        6.1.1 地理位置描述
        6.1.2 城市基础设施配套情况
        6.1.3 顾客群体
        6.1.4 经营管理
    6.2 某花园国际酒店式公寓投资价值模糊综合评价
        6.2.1 某花园国际酒店式公寓投资价值等级计算
        6.2.2 某花园国际酒店式公寓发展的分析和建议
第七章 赣州市酒店式公寓发展的对策及建议
第八章 结论
    8.1 主要结论
    8.2 创新点
    8.3 不足之处
参考文献
附录
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国二线城市酒店式公寓发展策略初探[J]. 刘静文,李亚利.  青岛酒店管理职业技术学院学报. 2011(01)
[2]投资性房地产采用公允价值模式的影响[J]. 王晶晶.  合作经济与科技. 2010(09)
[3]浅谈价值投资理论在中国的适用性[J]. 陈红敏.  中国商界(下半月). 2010(04)
[4]鞍山市酒店式公寓投资前景可行性分析[J]. 戚帅.  中国商界(下半月). 2009(11)
[5]中小城市酒店式公寓的发展思路——以长沙市为例[J]. 黄赛婵,刘帅.  饭店现代化. 2009(10)
[6]投资性房地产公允价值应用及影响分析[J]. 兰艳.  现代商业. 2009(15)
[7]投资性房地产准则解读[J]. 李健.  会计之友(上旬刊). 2008(08)
[8]酒店式公寓经营管理研究[J]. 易金枝,李荦荦.  中国集体经济. 2008(19)
[9]我国投资性房地产准则中公允价值应用影响分析[J]. 吴福忠,张军,丛学智.  经济研究导刊. 2008(04)
[10]对我国酒店式公寓前景的几点思考[J]. 张若阳.  商场现代化. 2008(05)

硕士论文
[1]酒店式公寓投资价值评价[D]. 殷洁.中国海洋大学 2009
[2]上海酒店式公寓发展对策研究[D]. 冯淑梅.华东师范大学 2008
[3]房地产上市公司投资价值的实证研究[D]. 宋云飞.对外经济贸易大学 2006



本文编号：3404009