政府主导型农地经营权抵押贷款履约机制研究:成都温江花乡农盟例证

发布时间：2021-09-24 03:26

　　在农地"三权分置"的背景下,为放宽对土地融资的限制性规定,农地经营权抵押贷款试点在全国展开。成都温江实施政府主导模式的农地经营权抵押贷款,创新引入了花乡农盟合作社作为第三方处置企业,成功将贷款违约率降至零。基于不完全契约理论,结合花乡农盟合作社参与放贷的案例研究了成都温江农地经营权抵押贷款的履约机制,为该项贷款在其他地区推广提供创新思路。研究结果显示:法律参与的第三方实施机制和信任、声誉、奖惩等自我实施机制相结合时能促进不完全契约的履约。此外,有效的评估机制和市场化处置机制能为契约的正常履行提供基本保障。 

【文章来源】：金融理论与实践. 2019,(10)北大核心

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、引言
二、文献回顾
    (一)温江农地经营权抵押贷款的不完全契约
    (二)温江农地经营权抵押贷款的履约机制
三、温江农地经营权抵押贷款的运行现状以及花乡农盟的概况
    (一)温江农地经营权抵押贷款的运行现状
    (二)花乡农盟的概况
    (三)花乡农盟参与农地经营权抵押贷款的典型案例
四、花乡农盟参与农地经营权抵押贷款涉及的不完全契约
    (一)贷款合同
    (二)风险分担协议——《抵押资产市场化处置两方协议》
    (三)处置协议——《抵押资产市场化处置三方协议》
    (四)风险补偿基金
五、花乡农盟参与农地经营权抵押贷款的履约机制分析
    (一)法律机制
    (二)信任机制
    (三)声誉机制
    (四)奖惩机制
    (五)评估机制
    (六)处置机制
六、结论与建议
    (一)结论
    (二)建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]政府主导型农地经营权抵押贷款风险预警研究——基于四川省成都市的调研数据[J]. 王君妍,宋坤,唐海春.  武汉金融. 2018(09)
[2]不同模式下农地经营权抵押融资试点农户满意度评价及影响因素研究——以山东寿光、陕西高陵和宁夏同心447户农户为例[J]. 梁虎,罗剑朝.  财贸研究. 2017(11)
[3]土地流转契约选择及其稳定性[J]. 刘丽,吕杰.  山东社会科学. 2017(11)
[4]契约经济学:起源、演进及其本土化发展[J]. 韩洪云,李寒凝.  浙江大学学报(人文社会科学版). 2018(02)
[5]契约理论的起源、发展和分歧[J]. 聂辉华.  经济社会体制比较. 2017(01)
[6]农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制探讨[J]. 仝爱华,姜丽丽.  农村金融研究. 2016(10)
[7]农地抵押融资试验模式比较与适用条件[J]. 房启明,罗剑朝,曹瓅.  华南农业大学学报(社会科学版). 2015(03)
[8]当前我国农村土地承包权与经营权再分离的法制框架创新研究——以2014年中央一号文件为指导[J]. 郑志峰.  求实. 2014(10)
[9]农地承包经营权抵押贷款风险形成与控制[J]. 兰德平,刘洪银.  征信. 2014(04)
[10]信任的差序格局与民主价值[J]. 祁玲玲,赖静萍.  江苏社会科学. 2014(02)



本文编号：3407001