我国保障性住房供需研究

发布时间：2021-10-14 22:23

　　我国是典型的人多地少的国家，土地资源严重短缺。经过多年的努力，我国已初步建立起了以经济适用房和廉租房为主的住房保障体系。经济适用房和廉租房为满足城镇居民住房需求发挥了积极的作用，圆了许多中低收入者多年的住房梦，改善了住房条件，一定程度上促进了中国房地产业的健康发展、拉动了内需、刺激了消费，也为我国GDP的增长作出了一定的贡献。但在实施过程中也出现了诸多问题，譬如住房体制不成熟导致的保障对象界定标准混乱、缺乏有效的收入监测机制、建设规划不合理、保障资金匮乏、房源不足等等都严重影响着保障房制度社会功能的发挥。本文采用文献法、比较法等研究方法，界定了各类保障房的概念，比较了不同保障房的特点，阐述了建立保障性住房制度的重大意义和理论基础，分析了我国保障性住房制度的政策轨迹和发展历程。本文还通过GM （1,1）方法预测了2011年—2016年我国保障性住房的供给和需求量，并对预测数据进行对比后发现，随着城市化进程的加快，我国将出现严重的保障房供给缺口，通过借鉴国内、国外先进经验，结合我国国情，提出了建立完备的法律体系、充分发挥政府职能、改革补贴模式、增加资金来源渠道、规范建设标准、合理确定保障对... 

【文章来源】：长安大学陕西省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 问题的提出
    1.3 研究思路与方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文创新之处
    1.5 本章小结
第二章 保障性住房的基本理论和存在问题
    2.1 保障性住房的分类及相关概念
        2.1.1 经济适用房
        2.1.2 廉租房
        2.1.3 限价商品房
    2.2 我国保障性住房基本理论
        2.2.1 我国保障性住房发展历程
        2.2.2 我国保障性住房的政策轨迹
        2.2.3 我国保障性住房的理论基础
        2.2.4 我国保障性住房的供求现状
        2.2.5 我国保障性住房的社会功能
    2.3 我国保障性住房存在问题
        2.3.1 住房体制不成熟
        2.3.2 保障对象界定标准混乱，缺乏有效监测机制
        2.3.3 建设规划不合理
        2.3.4 保障房建设资金匮乏
        2.3.5 房源严重不足
    2.4 本章小结
第三章 国内外保障性住房制度及启示
    3.1 发达国家住房保障制度概述
        3.1.1 美国的公共住房政策
        3.1.2 英国的住房保障制度概述
        3.1.3 日本的公共住房政策
        3.1.4 新加坡的住房保障制度概述
        3.1.5 香港的住房保障制度概述
    3.2 国内住房保障制度概述
        3.2.1 “厦门模式”
        3.2.2 “日照模式”
        3.2.3 “郑州模式”
    3.3 本章小结
第四章 未来我国保障性住房供需分析
    4.1 未来我国保障性住房供给预测
        4.1.1 我国保障性住房供给预测的基本思路
        4.1.2 未来五年我国保障性住房供给量预测
    4.2 我国保障性住房需求预测
        4.2.1 影响我国保障性住房需求的因素分析
        4.2.2 我国保障性住房需求量预测
    4.3 我国保障性住房供给对未来房地产市场的影响
    4.4 本章小结
第五章 确保我国保障性住房供需平衡的政策建议
    5.1 建立完备的法律保障体系
    5.2 政府是构建和实施住房保障制度的主体
    5.3 综合运用各种保障房“补贴”模式
    5.4 大力发展住房金融，增加资金来源渠道
    5.5 建立住房保障的“准入”及“退出”机制，合理确定保障对象
    5.6 规范保障房建设标准
    5.7 本章小结
第六章 结论
    6.1 结论
    6.2 论文的不足及有待进一步研究的问题
参考文献
攻读学位期间的成果
致谢



本文编号：3436927