我国房地产价格法律调控研究
发布时间：2021-11-17 06:03
改革开放以来，随着城市化进程的加快和经济社会的快速发展，我国的房地产业迅猛发展并取得了突出成效，甚至跃升为国民经济的重要支柱产业。然而，随之而来的是房价的不断飙升，已逐渐超出了人们的社会承受能力，甚至有人预言我国房价的非理性上涨直至房地产泡沫的边缘。自2003年以来，我国实施了一系列的宏观调控措施，2010年国务院“新国十条”的颁布实施更可谓是“史上最严厉”的房地产价格调控的冷冬期，这些无不显示出我国政府对房地产价格调控的强硬态度，其目的就是要抑制房地产价格的非理性上涨。但是，透过房价依旧疯涨的现实我们又不难发现，现行的调控政策却并未收到良好的预期效果。对此，笔者通过研究发现，其中一个重要原因就是忽视了法律手段在房地产价格宏观调控中的重要作用。当前，我国虽已初步建立了房地产价格法律调控体系，在房地产土地、税收、金融以及住房保障等领域基本实现了有法可依，但面对高度复杂的房地产业，法律调控之所以难以产生实效，除了现行的坚持以行政调控为主，忽视法律作为宏观调控的重要手段以外，我国房地产价格法律调控体系的诸多漏洞也产生了甚为消极的影响。因而，通过对如何运用法律手段来调控房地产价格问题的探讨无论...
【文章来源】：甘肃政法大学甘肃省
【文章页数】：39 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
引言
第一章 房地产价格法律调控理论概述
第一节 房地产价格法律调控
一、 房地产价格法律调控的内涵
二、 房地产价格法律调控的特征
第二节 我国房地产价格法律调控的必要性
第二章 我国房地产价格法律调控的立法现状及问题
第一节 我国房地产价格法律调控的立法现状
第二节 我国房地产价格法律调控存在的主要问题
一、 房地产土地法律制度存在的问题
二、 房地产税收法律制度存在的问题
三、 房地产金融法律制度存在的问题
四、 住房保障法律制度的空缺
第三章 国际视角下房地产价格法律调控制度的比较与借鉴
第一节 国外主要国家的房地产价格调控立法比较
一、 美国房地产价格法律调控制度
二、 加拿大房地产价格法律调控制度
三、 韩国房地产价格法律调控制度
四、 新加坡房地产价格法律调控制度
第二节 国外房地产价格调控立法对我国的启示
第四章 我国房地产价格法律调控体系的辩证思考与架构
一、 房地产土地法律制度的完善
二、 房地产税收法律制度的完善
三、 房地产信贷领域的法律规范
四、 房地产市场投机行为的法律规制
五、 我国住房保障法律制度的完善
结语
参考文献
附录
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国高房价成因分析——基于银行信贷扩张的视角[J]. 于泓飞. 经济师. 2012(01)
[2]城市化进程中的土地财政与房地产价格——基于马克思地租理论的分析[J]. 范方志,李海海. 云南财经大学学报. 2011(06)
[3]我国房地产调控失灵的体制性障碍——从市场和政府“双失灵”的角度分析[J]. 骆学韧,江燕. 中南财经政法大学学报. 2011(06)
[4]论房地产市场的宏观调控法律制度[J]. 王浩云. 佳木斯大学社会科学学报. 2011(05)
[5]国外房地产业与国民经济协调发展的经验及其启示[J]. 李玉杰,王庆石,张溪. 东北大学学报(社会科学版). 2011(03)
[6]试论影响我国房地产价格持续上涨的主要因素及其原因——以上海为例[J]. 刘其华. 经济师. 2011(04)
[7]美韩两国调控房价的经济政策及对我国的启示[J]. 彭志华. 涉外税务. 2011(01)
[8]房地产价格波动:特征、效应与调控[J]. 宋勃. 现代经济探讨. 2010(11)
[9]目前我国房地产市场存在的问题及对策研究[J]. 唐君. 中国商界(下半月). 2010(06)
[10]我国房地产市场宏观调控措施研究[J]. 赵章彬,李松林,程永春. 河北职业技术学院学报. 2008(01)
硕士论文
[1]完善房地产调控的法律思考[D]. 丰军平.西南政法大学 2011
[2]地方政府土地出让收入、财政支出与房地产价格之间关系的分析[D]. 刘梦珊.西北大学 2010
[3]中国银行贷款与房地产价格关系研究[D]. 樊俊杰.北京交通大学 2010
[4]我国房地产价格法律调控问题研究[D]. 李育林.西南石油大学 2010
[5]论我国房地产价格调控的法律机制[D]. 黄煌.湖南师范大学 2010
[6]浅析房地产价格非理性上涨的原因及调控法律对策[D]. 欧雪梅.厦门大学 2009
[7]我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D]. 张野.吉林大学 2009
[8]物业税的开征和我国房地产市场[D]. 胡丰.复旦大学 2009
[9]房地产价格形成因素分析[D]. 陈景贤.华中师范大学 2008
[10]我国商品房价格法律规制对策研究[D]. 丁会建.贵州大学 2008
本文编号：3500346
【文章来源】：甘肃政法大学甘肃省
【文章页数】：39 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
引言
第一章 房地产价格法律调控理论概述
第一节 房地产价格法律调控
一、 房地产价格法律调控的内涵
二、 房地产价格法律调控的特征
第二节 我国房地产价格法律调控的必要性
第二章 我国房地产价格法律调控的立法现状及问题
第一节 我国房地产价格法律调控的立法现状
第二节 我国房地产价格法律调控存在的主要问题
一、 房地产土地法律制度存在的问题
二、 房地产税收法律制度存在的问题
三、 房地产金融法律制度存在的问题
四、 住房保障法律制度的空缺
第三章 国际视角下房地产价格法律调控制度的比较与借鉴
第一节 国外主要国家的房地产价格调控立法比较
一、 美国房地产价格法律调控制度
二、 加拿大房地产价格法律调控制度
三、 韩国房地产价格法律调控制度
四、 新加坡房地产价格法律调控制度
第二节 国外房地产价格调控立法对我国的启示
第四章 我国房地产价格法律调控体系的辩证思考与架构
一、 房地产土地法律制度的完善
二、 房地产税收法律制度的完善
三、 房地产信贷领域的法律规范
四、 房地产市场投机行为的法律规制
五、 我国住房保障法律制度的完善
结语
参考文献
附录
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国高房价成因分析——基于银行信贷扩张的视角[J]. 于泓飞. 经济师. 2012(01)
[2]城市化进程中的土地财政与房地产价格——基于马克思地租理论的分析[J]. 范方志,李海海. 云南财经大学学报. 2011(06)
[3]我国房地产调控失灵的体制性障碍——从市场和政府“双失灵”的角度分析[J]. 骆学韧,江燕. 中南财经政法大学学报. 2011(06)
[4]论房地产市场的宏观调控法律制度[J]. 王浩云. 佳木斯大学社会科学学报. 2011(05)
[5]国外房地产业与国民经济协调发展的经验及其启示[J]. 李玉杰,王庆石,张溪. 东北大学学报(社会科学版). 2011(03)
[6]试论影响我国房地产价格持续上涨的主要因素及其原因——以上海为例[J]. 刘其华. 经济师. 2011(04)
[7]美韩两国调控房价的经济政策及对我国的启示[J]. 彭志华. 涉外税务. 2011(01)
[8]房地产价格波动:特征、效应与调控[J]. 宋勃. 现代经济探讨. 2010(11)
[9]目前我国房地产市场存在的问题及对策研究[J]. 唐君. 中国商界(下半月). 2010(06)
[10]我国房地产市场宏观调控措施研究[J]. 赵章彬,李松林,程永春. 河北职业技术学院学报. 2008(01)
硕士论文
[1]完善房地产调控的法律思考[D]. 丰军平.西南政法大学 2011
[2]地方政府土地出让收入、财政支出与房地产价格之间关系的分析[D]. 刘梦珊.西北大学 2010
[3]中国银行贷款与房地产价格关系研究[D]. 樊俊杰.北京交通大学 2010
[4]我国房地产价格法律调控问题研究[D]. 李育林.西南石油大学 2010
[5]论我国房地产价格调控的法律机制[D]. 黄煌.湖南师范大学 2010
[6]浅析房地产价格非理性上涨的原因及调控法律对策[D]. 欧雪梅.厦门大学 2009
[7]我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D]. 张野.吉林大学 2009
[8]物业税的开征和我国房地产市场[D]. 胡丰.复旦大学 2009
[9]房地产价格形成因素分析[D]. 陈景贤.华中师范大学 2008
[10]我国商品房价格法律规制对策研究[D]. 丁会建.贵州大学 2008
本文编号：3500346
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