PPP模式下保障性住房建设的价值链分析

发布时间：2017-05-17 19:00

  本文关键词：PPP模式下保障性住房建设的价值链分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：“衣食住行”四个领域及其周边产业一直都是广大公民群众深切关注的集中焦点。作为一个倡导“以人为本”的发展中国家,我国政府一直致力于和服务于解决人民群众息息相关的物质生活和精神生活。综合考虑广大中下阶层群众对于住房的迫切需要,保障性住房项目应运而生。“住有所居”已成为近年来政府一直努力的目标,“第十二个五年计划”期间,总书记习近平提出,至2015年全国保障房的数量要覆盖到届时住房总数量的百分之二十左右。但是,在保障中低收入居民住房需求的同时,这无疑也意味着政府的一笔庞大开销以及伴随而来的巨大资金缺口。因此,深入探讨保障性住房项目的资金瓶颈以及成本运转问题,为其寻找一条新的出路,就显得格外重要。本文在梳理保障性住房的政策现状、运营状况、存在问题的基础上,利用SWOT分析方法探讨在保障性住房项目里引入PPP模式的必要性、可行性。其次,本文针对所选定的PPP模式保障性住房项目的成本问题从价值链角度进行贯穿,运用整体和动态思维,深入调查总结出了项目建设运营过程中出现的成本浪费环节。此后,本课题在专家学者的建议下,对这些成本项可优化的程度做出了重要性排序,并结合项目上中下游的运行情况对这些需要着重优化的成本项进行了改进优化；最后,考虑到保障房项目的公益性质,单纯追求经济节约必然会激化出一系列影响社会和谐稳定的复杂问题。因此本文也以青岛市保障性住房项目为例,考察了目标客户群体的精神需求,寄希望于实现经济利益和社会利益的有效融合,并综合全文研究内容提出了有助于保障房行业可持续发展的相关建议。
【关键词】：保障性住房项目 PPP模式 价值链理论 社会效益评价
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 1 绪论9-19
• 1.1 论文的研究背景、目的及意义9-12
• 1.1.1 论文的研究背景9-11
• 1.1.2 论文的研究意义和目的11-12
• 1.2 PPP模式保障性住房的研究现状12-16
• 1.2.1 国外研究现状12-13
• 1.2.2 国内研究现状13-16
• 1.2.3 文献评述16
• 1.3 研究思路16-18
• 1.4 论文研究的技术路线18
• 1.5 论文的主要创新之处18-19
• 2 政府保障房工程引入PPP模式的可行性及SWOT分析19-24
• 2.1 PPP模式的基本内容19-21
• 2.1.1 PPP模式的概念及内涵19
• 2.1.2 PPP模式的组织思路及组织结构19-20
• 2.1.3 PPP模式应用于保障房项目的可行性20-21
• 2.2 PPP模式应用于保障房工程的SWOT分析21-24
• 2.2.1 PPP模式应用于保障房工程的优势分析21-22
• 2.2.2 PPP模式应用于保障房工程的劣势22
• 2.2.3 小结22-24
• 3 PPP模式下保障房工程的价值链整体运作分析24-31
• 3.1 价值链的涵义及应用24-25
• 3.2 PPP模式下保障房工程的价值链理念25-26
• 3.3 PPP模式下保障房工程的价值链初步分析26-31
• 3.3.1 层次分析法的基本步骤26-29
• 3.3.2 PPP模式下保障房工程的初步价值链分析结果29-31
• 4 基于层次分析法所得结果的内部价值链进一步研究31-36
• 4.1 基于合作博弈理论的内部价值链优化运行31
• 4.2 政府部门监督力度和项目合同执行程度的博弈初建31-32
• 4.3 政府监督力度与项目合同执行程度的博弈分析32-35
• 4.4 小结35-36
• 5 基于层次分析法所得结果的外部价值链进一步研究36-49
• 5.1 项目与上游单位合作价值链的优化研究36-40
• 5.1.1 项目合作方选取过程的优化37-39
• 5.1.2 项目合同谈判阶段的优化39-40
• 5.2 项目与下游客户合作价值链的优化研究40-43
• 5.2.1 缺货成本及库存成本的优化研究40-42
• 5.2.2 项目移交成本的优化研究42-43
• 5.3 青岛市保障房公众满意度调查实例的深入价值探讨43-48
• 5.3.1 保障性住房项目与下游客户合作价值的体现因素考察43-46
• 5.3.2 青岛市保障房公众满意度调查案例的进一步分析46-48
• 5.4 小结48-49
• 6 结论和展望49-51
• 6.1 总结和结论49
• 6.2 问题和展望49-51
• 参考文献51-55
• 致谢55-56
• 个人简历56
• 发表的学术论文56

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