新疆房地产业关联度及波及效应分析

发布时间：2017-05-21 13:00

  本文关键词：新疆房地产业关联度及波及效应分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业在新疆国民经济发展历程中起到了非常重要的作用,已成为当下全民议论的重要话题,房地产业崛起的功过与非也备受社会各界的广泛关注与重视。房地产业作为新疆近几年来的支柱性产业,其周期性和国家房地产政策的调控作用使得房地产投资给新疆经济带来了强大的推动力,并且能够影响到自治区政府部门对区域经济决策做出的判断。国家政策调控不断变化的氛围下,对于房地产业的相关分析是对现阶段新疆政府在经济政策制定方面的一种启示,并且对房地产业的发展提供一定的依据。本文的研究思路建立在国内外相关相关文献研究的基础上,探究新疆房地产业的产业对其他经济部门带动的带动作用及其波及影响。以投入产出模型为基础,在投入产出表模型的产业间前后相关系数上分析出新疆房地产的产业关联度水平,计算出房地产对新疆经济的拉动和需求作用,利用比较两张投入产出表中关联变化的动态分析,得出产业的发展趋势。得到房地产业的关联度得出新疆房地产业对经济增长的拉动方式和特点。同时,在感应度和影响力分析、价格波及和诱发程度三个方面阐述了新疆房地产业对其他产业的波及影响。最后,通过本文的研究成果,对当前形势下政府政策对新疆自治区房地产产业链的发展和完善提出相应研究对策。在房地产业的分析上并没有把所有的目光聚集在全疆相比较发达的乌鲁木齐,而是锁定在新疆整体经济上,对全疆房地产业的带动力采取定性分析和量化评估,针对新疆地区的地域特点进行实际分析,并对当今产业政策的介入做出引导,本文在以下三个主要方面得出相关结论:第一、新疆房地产业的产业关联度广泛,对其他很多产业部门都存在密切相关性。但是从关联系数偏下来看,虽然房地产业被自治区列为支柱产业,行业本身直接对经济增长的能力任然有限,因此需要看重的是间接的推动力,通过对新疆本土其它核心产业的带动,进而促进经济的增长。第二、从新疆地区的房地产价格波动的波及效应来看,相比较内地发达城市,整个新疆房地产价格上涨容易打破原有的物价与经济的平稳结构。房价的过度上升无疑将会破坏新疆社会公平、加大收入差距。房地产的价格传递机制对新疆的第三产业有很大波动,房地产价格的上涨将会直接和间接的降低人民生活水平质量。第三、政府在民生用房的建设中尚有欠缺,从政府最终使用在房地产业的诱发程度来看,政府政策的调理方向需进一步调整。与消费项目不同的是投资项目对房地产业的拉动变化尤为强烈,这种结构的延续不利于新疆房地产业与其他行业的协调发展。
【关键词】：新疆房地产业 产业关联 波及效应 产业定位
【学位授予单位】：新疆财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 第一章 绪论9-14
• 第一节 研究背景和意义9-10
• 一、研究背景9
• 二、研究意义9-10
• 第二节 研究方法及思路10-11
• 第三节 创新点及不足11
• 一、本文创新点11
• 二、本文不足11
• 第四节 国内外文献综述11-14
• 一、国外文献综述11-12
• 二、国内文献综述12-14
• 第二章 产业关联度和波及效应的理论基础及模型14-20
• 第一节投入产出模型的介绍14-15
• 第二节 投入产出产业关联度的基础理论评述15-17
• 一、产业关联理论15-17
• 二、产业关联在投入产出中的形式和衡量指标17
• 第三节产业波及效应的基础理论简述17-20
• 一、感应度系数和影响力系数18
• 二、产业关联中的价格波动影响18-19
• 三、生产诱发度的关联分析19-20
• 第三章 新疆房地产业的概况剖析20-26
• 第一节 新疆房地产业的发展分析20-21
• 一、新疆房地产业发展历程20
• 二、新疆房地产业发展的区域特点20-21
• 第二节 新疆房地产现状存在的问题21-23
• 第三节 新疆房地产关联度分析的必要性23-26
• 第四章 新疆房地产业与其他产业关联度分析26-35
• 第一节 新疆房地产业与其他产业后向关联度分析26-29
• 一、新疆房地产业与其相关产业的后向直接关联度26-28
• 二、新疆房地产业与其相关产业的后向完全关联度28-29
• 第二节 新疆房地产业与其相关产业前向关联度分析29-32
• 一、新疆房地产业与其相关产业的前向直接关联度29-31
• 二、新疆房地产业与其相关产业的前向完全关联度31-32
• 第三节 新疆房地产业关联度小结32-35
• 一、新疆房地产业关联性的动态趋势32-34
• 二、新疆房地产业关联度的经济效应34-35
• 第五章 新疆房地产业波及效应分析35-52
• 第一节 影响力和感应度分析35-43
• 一、新疆房地产影响力和感应度方法界定35-37
• 二、新疆房地产业影响力与感应度的计算与分析37-43
• 第二节 新疆房地产价格波及效应基本应用43-48
• 一、价格波及效应原理与模型43-44
• 二、价格稳定平台理论介绍44-45
• 三、新疆房地产价格波及效应分析45-48
• 第三节 新疆房地产业生产诱发波及程度分析48-52
• 一、生产诱发程度的模型与公式48-49
• 二、生产诱发程度量化分析49-52
• 第六章 结论与建议52-55
• 第一节 研究结论52-53
• 第二节 政策建议53-55
• 参考文献55-59
• 致谢59-60
• 作者简介60

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本文编号：383690