美德英新等国房地产市场发展和管理经验教训及其对我国的启示

发布时间：2023-10-03 20:44

　　本文总结了美国、德国、英国、新加坡等国推动房地产市场长期平稳健康发展的主要经验及教训,分析了我国房地产市场发展中存在的主要问题,提出建立比较完善的房地产法律体系,为房地产市场长期平稳健康发展夯实制度基础;建立多元化住房保障体系,为房地产市场长期平稳健康发展构建稳定机制;建立人地挂钩的新型城镇化发展机制,从根本上解决房地产市场中土地供需矛盾;推进房地产税费改革,建立房地产市场发展的自动稳定机制;强化住房金融监管,坚守"房住不炒"的定位。

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、国外房地产市场平稳健康发展的主要经验及教训
    （一）从法律上强化以居住为导向的住房制度，为房地产市场平稳健康发展指明了方向
    （二）健全住房保障措施，实现居民住房供给多元化
    （三）合理规划土地供给，平衡房地产市场用地供需
    （四）完善税收调控机制，抑制房地产过度投机行为
    （五）合理控制加杠杆行为，维护房地产市场稳定
二、我国房地产市场发展中存在的主要问题
    （一）现有法律体系未明确“房住不炒”的定位，房地产长效调控机制尚不健全
    （二）住房保障制度和金融支持政策体系不完善，难以满足居民多元化住房需求
    （三）人口城镇化与土地城镇化之间存在矛盾，土地供需结构不平衡
    （四）房地产税费制度不合理，“土地财政”抬高房价现象突出
    （五）房地产过度融资，房地产金融风险隐患凸显
三、构建我国房地产市场平稳健康发展长效机制的若干建议
    （一）建立比较完善的房地产法律体系，为房地产市场长期平稳健康发展夯实制度基础
    （二）建立多元化住房保障体系，为房地产市场长期平稳健康发展构建稳定机制
    （三）建立人口与土地挂钩的新型城镇化发展机制，从根本上解决房地产市场中土地供需矛盾
    （四）推进房地产税费改革，建立房地产市场发展的自动稳定机制
    （五）强化住房金融监管，守住“房住不炒”的定位



本文编号：3850613