基于粗糙集理论的房地产项目投资风险评价研究

发布时间：2017-05-23 20:15

  本文关键词：基于粗糙集理论的房地产项目投资风险评价研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产投资是当前社会上较为关注的领域,随着城市化进程、房地产商品经济的成熟,为房地产投资发展带来了新的发展契机。房地产与其他工程项目相比具有不可移动性的特性,在投资决策过程中受到诸如经济、政策、技术、社会、自然、国际等不确定性因素的影响,这些不确定性因素使得房地产投资存在一定的潜在风险,风险的发生则可能给项目带来较大的经济损失。因此,我们应当对房地产项目投资所面临的风险进行评价研究,从而获得投资项目的综合风险情况,为企业投资决策提供参考,并在项目实施过程中加强风险管理。论文的研究结合了当前房地产项目投资风险管理现代管理理论和方法,同房地产项目投资风险评价的定量模型构建提出科学完善的方法与思路,选取粗糙集理论对房地产投资所面临的风险因素进行分析,并构建定量的综合评价模型,运用粗糙集方法和模型进行实证研究,验证该种方法能够特别好地处理风险评价问题。论文主要研究内容：首先,文献综述,本部分主要地对已有的研究成果进行分类总结,从不同角度探讨房地产开发项目投资风险管理的必要性与可行性,分析当前研究的取得的成果与现状,明确该方面研究存在的问题,提出本文研究的侧重点；其次,理论基础概述,对论文使用的粗糙集方法、房地产项目投资风险管理理论等理论基础进行概述,指导论文开展研究。重点分析房地产项目投资风险评价对决策的意义、作用和研究存在的误区。介绍了粗糙集理论概述,明确了粗糙集理论在处理冗余指标信息和对不确定性及信息缺失等影响因素进行风险评价的优势；然后,从环境风险因素、投资决策前期和施工过程、销售租赁阶段和其他风险因素等四个方面识别与分析房地产投资风险影响因素；根据本文提出的理论方法,提出粗糙集对房地产投资风险评价分析的可行性并构建基于粗糙集理论的风险评价模型,对模型理论及其应用过程进行分析；最后,实证研究,通过对案例问题分析,运用粗糙集方法给出综合评价结果,并提出相应的管理建议。论文将理论与实践相结合,通过对房地产投资风险评价过程与评价方法的分析,丰富了相应的理论基础和方法体系,论文提出的粗糙集理论的投资风险评价法具有一定的创新新,运用智能风险评价模型进行房地产投资风险评价,是一次新的尝试,实践结果表明该方法在房地产投资风险评价集中具有较好的适用性。
【关键词】：房地产项目 投资风险 风险评价 粗糙集 风险管理
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第一章 导论12-23
• 1.1 研究的背景和意义12-13
• 1.1.1 研究背景12
• 1.1.2 研究意义12-13
• 1.2 研究的目的和主要内容13-14
• 1.2.1 论文研究目的13-14
• 1.2.2 论文研究内容14
• 1.3 国内外文献综述14-19
• 1.3.1 房地产开发项目投资风险管理方面的研究14-17
• 1.3.2 粗糙集理论及其评价研究综述17-18
• 1.3.3 文献评述18-19
• 1.4 研究方法与技术路线19-21
• 1.5 研究的创新点21-23
• 第二章 粗糙集理论与房地产项目投资风险管理理论基础23-31
• 2.1 粗糙集基础理论概述23-26
• 2.1.1 粗糙集理论基本定义23-24
• 2.1.2 粗糙集理论应用分析24-26
• 2.2 房地产项目投资风险管理理论基础26-30
• 2.2.1 房地产项目投资风险及风险特征26-27
• 2.2.2 房地产项目投资风险评价过程及方法27-30
• 2.3 本章小结30-31
• 第三章 房地产项目投资风险管理现状和其中存在问题31-35
• 3.1 房地产项目投资风险管理现状31-32
• 3.2 房地产项目投资风险评价存在的问题分析32-34
• 3.2.1 房地产项目投资风险评价误区32-33
• 3.2.2 房地产项目投资风险评价的问题分析33-34
• 3.3 本章小结34-35
• 第四章 房地产项目投资风险粗糙集评价模型构建35-41
• 4.1 粗糙集风险评价可行性及优势分析35-36
• 4.1.1 粗糙集理论风险评价适用性分析35
• 4.1.2 房地产项目投资风险应用粗糙集的优势35-36
• 4.2 房地产项目投资风险评价指标体系建立36-38
• 4.2.1 投资风险识别与分析36-38
• 4.2.2 房地产项目投资风险评价指标体系38
• 4.3 基于粗糙集的风险评价模型构建38-40
• 4.4 本章小结40-41
• 第五章 案例分析41-48
• 5.1 案例背景41
• 5.2 问题描述41-42
• 5.3 模型应用42-46
• 5.3.1 评价指标的数据处理42-43
• 5.3.2 基于信息熵的指标权重确定43-44
• 5.3.3 粗糙集综合风险评价44-46
• 5.4 房地产项目投资风险应对策略46-48
• 第六章 结论与展望48-50
• 6.1 结论48-49
• 6.2 展望49-50
• 参考文献50-53
• 附录53-55
• 致谢55

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 刘开瑞;李蕊;;基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究[J];经济与管理;2012年01期

2 王寅;;蒙特卡洛模拟法在房地产投资风险评估中的应用[J];经济论坛;2010年07期

3 严蓓俊;杨星光;;基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J];价值工程;2013年03期

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1 黄好;房地产投资风险管理与评价研究[D];东华理工大学;2012年

  本文关键词：基于粗糙集理论的房地产项目投资风险评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：389022