我国农村土地信托法律制度建设研究

发布时间：2017-05-30 13:04

  本文关键词：我国农村土地信托法律制度建设研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地,一种重要的自然资源和社会财富是人们进行生存、繁衍的基础。正如马克思所说:“土地是一切生产和一切存在的源泉。”我国作为农业大国,农业是国民经济的命脉,农业问题的核心在于土地,农村的土地制度关系到农业经济的健康发展、农民收入的持续增长以及农村的长久稳定。改革开放浪潮推动了国民经济的高速发展,带来农业现代化的新局面,同时也突显了我国家庭联产承包责任制度已不再适应规模化、产业化、专业化经营的现代农业发展模式的问题。现行的土地制度越来越缺乏张力,我国农村的土地经营权的流转方式也面临着改变。我国一些地区的已有实践表明,土地信托制度是一种有效的土地使用权流转方式,可以在全国范围内推广。土地信托作为一种新的、有效的土地流转方式,有利于完善我国农村的土地流转机制,有利于拓宽对农村土地的投融资方面的渠道并起到促进各类资源的有效配置的作用。本文以我国农村土地在流转方面产生的问题为背景,将农村土地制度作为本文的研究对象,以提高农村的土地经营效益、高效利用以及可持续的良好发展为目的,采用理论与实证相结合方法,结合我国当前多地的农村土地的信托实践,以《信托法》为基本框架,对如何能构建一个系统、科学的土地信托法律制度进行探讨。分别从委托人、受托人和受益人的角度分析了土地信托中当事人的权利和义务、从农村土地信托契约以及土地信托的公示制度的构建等方面系统地阐述了我国农村应建立的土地信托法律制度的具体框架。同时,本文对如何建立、完善土地信托法律制度所必需的相关措施建设进行了论述,包括建立农村土地信托的登记制度,建立、健全的农村土地的信托监管体系、中介服务机构体系,以及对土地信托市场竞争机制的完善、充分发挥政府机构作用和其他的方式和途径,希望能够为我国在农村土地制度的变革包括理论和实践研究工作提供些许参考作用。
【关键词】：土地承包经营权 信托制度 公示制度
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.282
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 绪论10-13
• 第一节 研究背景10-11
• 第二节 研究意义11-12
• 一、理论意义11
• 二、实践意义11-12
• 第三节 研究方法和思路12-13
• 一、研究方法12
• 二、研究思路12-13
• 第二章 土地信托的含义及推进土地信托的必要性和可行性13-26
• 第一节 信托的概念及特征13-16
• 一、信托的起源13-14
• 二、信托的定义14-15
• 三、信托的定义在我国法律中的表述15-16
• 第二节 土地信托制度的基本内容16-19
• 一、土地信托的概念16-18
• 二、我国农村土地信托制度的特征18-19
• 第三节 推行农村土地信托的必要性与可行性19-25
• 一、推行农村土地信托的必要性19-22
• 二、推行农村土地信托的可行性22-25
• 本章小结25-26
• 第三章 土地信托制度的实践情况及存在问题26-36
• 第一节 国内农村土地信托的实践26-31
• 一、我国农村土地信托的实践26-31
• 第二节 我国农村土地信托存在的问题31-35
• 一、法律制度方面的不足31-33
• 二、土地信托组织存在的问题33-34
• 三、农村的社保机制、配套设施不够健全34
• 四、政府机构作为中介机构有行政介入之虞34-35
• 本章小结35-36
• 第四章 农村土地信托法律关系与信托契约36-48
• 第一节 农村土地信托当事人的法律关系36-44
• 一、农村土地信托法律制度的当事人36-38
• 二、农村土地信托主体的权利与义务38-43
• 三、农村的土地信托的财产——农村土地承包经营权43-44
• 第二节 农村土地信托契约44-45
• 一、信托契约之设立44-45
• 二、信托契约之生效45
• 三、信托契约中约定事项之变更与终止45
• 第三节 农村土地信托的公示制度45-47
• 一、农村土地信托登记的主体46
• 二、农村土地信托登记的内容46
• 三、农村土地信托登记的程序46-47
• 四、农村土地信托登记的效力47
• 本章小结47-48
• 第五章 农村土地信托法律制度的建构思路48-54
• 第一节 农村土地信托监督体制的构建48-49
• 一、土地信托的立法48
• 二、土地信托的监管问题48-49
• 三、土地信托行业的自律问题49
• 第二节 农村土地信托的中介服务机构49-51
• 一、农村土地承包经营权信托中介服务机构的资格50
• 二、农村土地信托中介服务机构所提供的服务50-51
• 第三节 明确政府在农村土地信托中的职能51-52
• 一、管理职能51
• 二、监督职能51
• 三、建立多层次的农村保障体系51-52
• 第四节 农村土地信托市场竞争机制的完善52-53
• 一、建立土地流转市场价格评估体系52
• 二、土地信托风险的评估机制52-53
• 三、风险控制机制53
• 本章小结53-54
• 结语54-55
• 参考文献55-59
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果59-60
• 致谢60-61
• 附件61

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 文杰;;土地信托制度:农地承包经营权流转机制的创新[J];商业研究;2009年07期

2 岳意定;刘志仁;张璇;;国外农村土地信托:研究现状及借鉴[J];财经理论与实践;2007年02期

3 刘永锋,谢静;论农村土地信托制度——我国农村土地流转制度创新[J];甘肃农业;2005年08期

4 张丽华,赵志毅;农村土地信托制度初探[J];贵州师范大学学报(社会科学版);2005年05期

5 王莹;阮文彪;;我国农村土地信托制度探析——以宿州模式为例[J];兰州文理学院学报(社会科学版);2014年04期

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8 刘国臻;对我国农村家庭承包经营存在问题的法律思考[J];学术研究;2003年10期

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本文编号：407158